“我们也没想到客户那么多，现在销售员都忙着负责接待，公司很多后台人员也在支援签约工作”，在广州万达文化旅游城销售中心，一位营销顾问告诉《每日经济新闻》记者。

有着同样工作状态的楼盘还包括越秀·滨海悦城、万科黄埔仓等项目，他们的共同特点是当日开盘即售罄。自5月份起，广州楼市成交突然放量暴涨，单月新房成交套数创下近5年同期新高，久违的“日光盘”也屡次出现。沉寂了大半年的广州楼市，呈现出“热追”深圳楼市的势头。

但记者经过多方采访发现，目前广州新房去化周期依然高达18个月，在沉重的库存压力下，开发商慎谈涨价，即便在公积金新政等政策利好刺激下，广州房价上行依然压力重重。

5月新房均价环比下跌

6月13日上午，32度高温，酷热的天气也没法浇灭购房者的热情。

在广州市花都区，万达董事长王健林号称斥资500亿巨资打造的广州万达文化旅游城再度推出新货，当天推出约450套Loft，在开盘1小时内，所有的户型就被抢购一空，一位来自温州的买家一口气购买6层合计150套。据了解，该项目在最近半个月共推出925套公寓，都在1小时内售罄，项目也因此被戏称为“时光盘”。

在深圳楼市率先回暖后，向来反应缓慢的广州楼市也终于呈现复苏势头。网易房产数据中心统计显示，今年5月广州新房成交网签量达到9313套，环比增加28%，不仅创下今年以来成交新高，同时还是自2010年以来同期最高成交水平。

二手房市场同样火热，根据合富置业的统计数据显示，5月份广州全市二手房签约4259套，同比大增121%，网签量也为近两年来的次高峰。

“市场最大的变化是增加了许多 卖一买一 的买家”，雅居乐地产一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示，在“3·30新政”后，个人出售二手房免征营业税的期限由5年缩减为2年，加上首套房贷结清后，再买二套房视同“首套”标准，很多希望改善居住环境的买家都倾向于“卖旧买新”，带动一二手市场成交同时回暖。以产品结构为例，5月份90~120平方米的改善性三房成为新房市场的成交主力。

但与深圳楼市“量价齐涨”不同，在广州楼市成交暴涨的背后，房价却依然在底部徘徊。克而瑞的统计显示，5月份广州新房成交均价为14328元/平方米，环比下降1.02%，同比降幅更达到12.93%。从今年1~5月来看，只有南沙的成交均价升幅较为明显，从9985元/平方米上涨至10423元/平方米。