大庆楼市从低迷进入复苏期

来源:地产中国网 2015-06-18 08:23:00

眼看着2015年上半年即将过去。纵观国内大的市场,楼市整体回暖的趋势在延续。在近日的走访中记者注意到,目前,我市房地产市场也不例外,大部分房地产开发企业的房屋销量逐步回升,二手房市场交易量也是稳步走高。简单来说,大庆楼市逐渐步入了“慢牛”通道。

    楼市从低迷进入复苏期

    记者从房产等多部门得知,今年年初,我市一手房成交量一般,单日成交一般在30-40套之间,二手房销量稍多一些。进入3月下旬后,二手房交易进入旺季,市内房源增幅明显,加上受二套房实名登记等政策影响,市民卖旧房换新房现象集中出现。到了4月份,楼市再出新政:购买二套房首付减少、个人普通住房营业税免征门槛降低,这一下让房产交易大厅内等待过户的卖家、买家明显增多,先于一手房市场复苏。

    与此同时,新房交易量在上涨。进入5月后,一手房市场出现明显回暖,从当月中旬开始,日均50套的成交量使大庆楼市回暖的步伐迅速加快,并最终以稳步上升的成交业绩造就了“红五月”。进入6月以后,二手房成交量依旧高涨,新房成交量直追新高,多日创下超百套纪录。

    记者采访了我市多个楼盘,销售人员给出了近乎一致的答案:“6月份销售特别好,就今年的形势看,会越来越好。”

    6月1日,米兰小镇二期开始认筹后,每天都能够保证六七套的认筹量;波士顿花园以刚需类住房为主打,销量从4月开始上升,现在每天最多销量可达10套,每天看房人都得超过10组。

    采访中,同样感受到楼市暖意的,还有欣凤学城、银河太阳城、花蔓溪谷等。以欣凤学城为例,6月份的销量和看房者数量,明显超过5月份,平均每天销量可达两三套。同样,花蔓溪谷的销售人员也明显感觉到了销量一天比一天好,以刚改为主打的花蔓溪谷,平均日销量约为3套。

    像英伦小镇等楼盘也推出了一系列促销手段,极大地带动了各自的销售,“从4月份开始,楼盘的月销量可以达到2600万元。接下来,除了已经落地的降息政策,业内人士还分析年内仍存在降息、降准预期,在政策的带动下,我觉得楼市回暖会更快。”英伦小镇的销售人员说。

    集中看好下半年市场

    我市多家房地产开发企业的相关人士一致认为,受行情好转的影响,楼市已经走出了持续疲软的区间,已步入回暖之路。他们表示看好下半年市场走向,认为大庆市场会走得更理想。

    其中,大庆保盈房地产经纪有限公司相关负责人张柏松认为,到了五六月份以后,企业的销售成绩要比三四月份理想,这种好的势头仍在延续。预计下半年本地楼市会继续保持回暖。大庆学伟房地产开发有限公司营销总监于雪冰也认为,上半年市场观望的气氛还是存在,购房者都在看一些新出台的宏观调控政策、措施是否能对楼市产生影响。下半年本地市场,众多刚需、刚改还会持续得到理性释放,所以市场应该不错。

    包括顺峰集团营销管理总监杨浩等在内的业内人士还认为,从供需关系这一关键因素来看,受政策、大环境等影响,未来各地房地产市场上房屋的供应量会继续减少,这一点我市也不例外。从需求方面来看,本地市场还是有较大的需求潜力正在释放。

    多位房地产方面的分析人士认为,从后市来看,一方面,上半年股市表现强劲,不少人将资金先期投入到了股市,但后期一部分人已经率先将从中撤出的资金转入楼市,这必将带来好的效应。另一方面,我市房地产市场也早已经从卖方市场转向了买方市场。各房企从产品的规划、品质、价位等多个方面,越来越注重精细化,由此向买方市场靠拢,这些也会在下半年对市民购房形成持续的刺激效应,加速市场转暖。市内多家二手房中介企业负责人也表示,看好下半年楼市,相信会有更多生意上门。

    但也有人士认为,后市不太好判断。对于房价,大家认为无论是新房、二手房,综合来看上涨的动力不足,会保持平稳。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
大庆楼市从低迷进入复苏期
来源:地产中国网2015-06-18 08:23:00
眼看着2015年上半年即将过去。纵观国内大的市场,楼市整体回暖的趋势在延续。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved