新政半月公积金贷涨两成 首套房多用足120万额度

来源:北京晚报 2015-06-17 08:03:00

公积金“认房不认贷”的新政,推动了购房人对于公积金贷款的热度。来自个贷机构“伟嘉安捷”统计数据显示,6月上旬京公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%,其中首次置业的购房人使用频率较高,除缴存偏低外都用足了120万元的最高贷款额度。

1 半月贷款成交量上涨20%

按照公积金新政的内容,公积金贷款以“认贷不认房”作为首套和二套的判定标准,使得很多原先被政策“打”成二套的人群得以解禁。在首付方面,首套房与二套房的首付比例分别下降到20%和30%,首套房90平方米与二套房人均住房面积31.3平方米的限制也同时取消。

“这样,原先很多不能使用公积金的购房人,就获得了入市的‘绿灯’。”伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者,根据统计,6月上半月购房人入市积极性明显增强,公积金贷款成交量上涨20%。

2 首次置业人群成交易主体

而从使用公积金贷款的人群来看,尽管新政中二套房的首付比例从60%至70%大幅下降为30%,降低了四成,但受到二套房最高贷款额度为80万元的限制,很多二次换房人群都选择了商业贷款或组合贷款,因此,首次买房的置业人群占到了成交主体。

“首次买房的人群,大多挑选面积在50到80平方米的小户型,排除个人缴存偏低等情况以外,大部分购房人都用足最高120万元的贷款额度。”

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新政半月公积金贷涨两成 首套房多用足120万额度
来源:北京晚报2015-06-17 08:03:00
公积金“认房不认贷”的新政,推动了购房人对于公积金贷款的热度。来自个贷机构“伟嘉安捷”统计数据显示,6月上旬京公积金贷款交易量环比上月涨幅达20%,其中首次置业的购房人使用频率较高,除缴存偏低外都用足了120万元的最高贷款额度。
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