首页>易居中国私有化猜想:未来选项很多 并非只为回归A股
来源:地产中国网综合 2015-06-16 09:56:00 作者:白亚静
最近,在美上市的中概股刮起了一股回归A股的风潮。因此,6月9日,当易居中国的两大股东—周忻和沈南鹏共同发起私有化要约时,市场纷纷猜测此举是为了回归A股。毕竟,与竞争对手世联行400多亿的市值相比,布局更广泛的易居仅拿到了华尔街不到百亿的估值。
虽然天下熙熙皆为利往,但仅因市值被低估,就离开更为成熟的美国市场,投身已经大涨的A股市场,显然把周忻和沈南鹏想得太简单。
从易居中国董事局主席周忻接受采访时的表态,不难看出他对美股的偏爱,不过是否回归A股,他没有给出确定的答复,只是称“易居可选择的路很宽”。《每日经济新闻》记者从诸多迹象发现,易居中国私有化后的路径或许是:先分拆,然后再将各个板块放置于不同资本市场,这之中,既有美国股市也有中国股市。
分拆之后再上市?
任何商业行为背后,都有其掌舵者一以贯之的商业逻辑可循。从周忻过往的经历不难发现,当估值或者上市不利于公司发展时,他会果断选择私有化,绝不死守。
目前,周忻和沈南鹏只是提出了私有化的要约价格,易居后续怎么走,要从这家公司本身来分析。
8年时间,易居的故事已经从一个轻资产概念演变到传统代理营销、专业数据咨询、房产电商、O2O业务等方面,围绕着房地产交易,深入到产业链的各个环节。
虽然规模优势已经凸显,但是对于资本市场而言,庞大的身躯讲不出简单的故事,对估值显然不利。
周忻称,发起私有化是想告诉大家,易居长大了、成熟了,在大平台下有着代理营销、数据库、互联网、金融、社区五大品牌,从公司角度看,私有化更有利于发展。
据他介绍,与中国市场讲究市值不同的是,美股讲究的是简单,最好能用一句话阐述自己的商业模式。
当他们的第一个公司易居中国在美国上市时,周忻只讲了一句话,“我是卖房子的”;第二个公司克而瑞上市,同样是一句话,“我是中国最大的地产数据库”;第三个公司乐居上市,故事被浓缩成一个词,“折扣”,即房地产电商概念。
但是,现在的易居,故事可以从不同角度、不同板块来解读。周忻称,这使得自己和美国投资人之间的交流时间变得很长。
“将目前易居一个相对复杂的故事,变成未来N个简单的故事,是这次私有化的一个非常重要的考虑因素。”周忻称。
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