在春季房交会上仅凭案名和沙盘就引起万众期待的龙湖新壹城，本周日（6月21日）将开放售楼部，首次揭开面纱。据悉，在开放售楼处的当天，将会有舞狮队在科园路片区进行大巡游，届时，将有8大“财神”空降现场派送现金红包。另外，销售中心还准备了千份礼品到访即送，还将推出微信游戏“为我加油”以及粉丝抽奖，奖品包括apple watch、小米手环等，除此之外，龙湖新壹城还有5大亮点彻底引爆科园路。

大战略：抢占城市中心区

龙湖新壹城背后的强力支撑，是龙湖“近城区、控规模”的大战略。所谓“近城区”即相较于以往聚焦新兴区域而言，龙湖根据市场上客户结构的变化，开始从郊区包围转变成进城拿地策略。拿地不见得最核心，但一定是城区的成熟板块。而“控规模”即控制项目在15万方到50万方的规模，背后的逻辑是高周转。

据了解，龙湖新壹城之前的新壹街，以及龙湖在4月份新拿地的渝通宾馆项目，也都属于龙湖“近城区、控规模”大战略之下的产物。

大能量：引领区域商业升级

龙湖新壹城蕴藏的能量巨大，据了解，科园路片区作为老城核心区，存在着明显的城市功能缺陷，龙湖新壹城的出现，一方面将弥补片区商业空白，另一方面则将充当区域“发动机”的作用，引领和带动科园路区域商业的强势升级。

而在龙湖历史上，最早的商业项目北城天街就是大能量的最佳诠释：其迅速发展成为全国的商业地标，推动整个观音桥商圈发展，也带动了整个商圈商业价值的飙升。当时北城天街旁边枫香庭小区一个总价700万元的商铺，如今估值已超1.3亿元，月租金高达30万元。

因此，以龙湖首席城市运营商的眼光、实力及龙湖在观音桥、杨家坪、大坪等多个当年都不被看好的老城区爆发出巨大能量的成功先例，显然龙湖新壹城也必将以巨大能量引领科园路区域商业的价值提升。

大数据：真正贴近用户需求

今年年初，重庆龙湖提出：今年将真正从用户需求出发，贴近用户思维，开发更好的产品，做更好的龙湖。在这一理念的指引下，龙湖今年尤其重视通过大数据来满足用户需求，如在2584条别墅大数据的基础上更进一步，创造了顶级别墅江与城天鉅入市即被追捧疯抢的奇迹；同时，龙湖通过对重庆主城32万套住宅成交数据分析，对已入住时光项目的127位客户进行连续7天跟访，3000分钟居住行为跟拍视频，3798份详细问卷调查，689位业主入户访谈（每户超过4小时），形成了包括3大类4大项共28条的刚需大数据，从而炼就了20年都不需要换房的好房子拉特芳斯好城时光。

龙湖在开发新壹城之前，同样充分掌握了科园路片区的客研大数据，比如其首批推出的LOFT堪称重庆楼市最小的LOFT，为什么做这么小，事实上并非龙湖拍脑袋想出来的，而是大数据的产物。

大影响：市民争相跟着投资

自去年年底拿地以来，龙湖新壹城的一举一动都对重庆楼市产生着大影响。在春季房交会期间，龙湖新壹城展区总是被黑压压的人群包围，现场人气绝不亚于一个全新亮相的大盘。随后，龙湖新壹城“致敬重庆·城市印记”摄影展也连火北城天街、西城天街、时代天街等三大天街，前来咨询办卡的客户络绎不绝。

目前，在龙湖新壹城的意向客户中，半数都是龙湖老业主。其中，不少是投资过龙湖北城天街、西城天街、时代天街和新壹街的老业主，他们表示，跟着龙湖投资城市中心区，是难得的分享主城中心区域财富的机会。

大创新：打造创业创新创富平台

龙湖新壹城所处的科园路，是罕有的城市中心区，这里以前代表着重庆的辉煌和成就，如这里曾是重庆最早的房地产开发小区，这里曾诞生了重庆第一家中外合资企业，这里制造出重庆第一部手机，这里拼装出重庆第一台电脑，这里是重庆一批耳熟能详的渝商的发家地……这里一直是重庆最具创新基因和创业精神的地方，现在，这里创客云集，却缺少一个适合他们创业、创新、创富的平台和基地，龙湖新壹城的出现，创新性打造出创享SOHO、创变LOFT、创智写字楼、创富商铺，从而填补了这一区域缺少创业、创新、创富平台和基地的空白。