上海宝山新盘再现“日光” 单价超周边房一倍

来源:地产中国网综合 2015-06-16 08:04:00

改善型需求旺盛入市,使上海宝山顾村一楼盘价格贵过周边二手房近一倍,但仍获得热销。

6月13日18时,90后青年李大伟正站在上述顾村售楼处现场,肩膀上贴的选房序号是85。此次系该楼盘首次开盘,推出224套精装修2-4房,开发商报出的均价是4万-4.5万元/平方米。李大伟想要买的是88平方米的精装两房,总价在350万-400万元。

“我是首次购房,预计首付30%,剩余70%有50万元可使用公积金贷款,其余部分商业贷款。除去100余万元的首付款,每月还贷的数额接近2万元。”李大伟说,自己研究生毕业落户上海工作才两年左右时间,还没有结婚,个人的月收入也就在万元左右,选择该楼盘买房主要是靠家里出钱支持。

据早报记者了解,该楼盘位于宝山顾村板块,地处中外环间,周边二手房的均价在2万元/平方米出头一点,其他一手楼盘的均价在3万元/平方米。该楼盘2014年3月拿地时的楼板价为20150元/平方米,这在当时曾引发业界“面粉贵过面包”的惊呼,因为当时顾村板块的新房成交均价不过2.3万元/平方米,二手房的均价在2万元/平方米以内。

“我也是在房企工作的,这个楼盘距离我工作地点很近,品质相对较好,所以贵是贵了些,但想着一步到位。”李大伟说,自己排号顺序较为靠后,“如果这次选不上,我还会继续等下次开盘,听销售人员说,下次开盘是在10月份。价格估计会比这次高一些。”李大伟说,一线城市的房价未来肯定是看涨的。

同样在等待进场选房的陈小姐心情较为淡定,她的选房序号更为靠后,排到了110号。“过完年就出来看房子了,看过好多楼盘,结果看到现在,二手房价格普遍都涨了5%~8%。”

选房现场,一对青年夫妇带着他们的孩子在等候,据两人介绍,他们是居住在附近共富路的上海居民,此次在此买房是置换型客户,把手上的旧房子卖掉,再在这里买新房。“我们的老房子卖出的价格是2.2万元/平方米,几乎只有这里的一半。但这个楼盘开盘以后,肯定会带动周边二手房价格上涨。”这对青年夫妇说。

楼盘相关负责人称,4万元/平方米是他们的保本价。“这是我们第一次开盘,价格自然定得低些,但接下来再开盘,我们会把价格抬上去。”另据楼盘相关人士介绍,买房客户以闸北附近的改善型客户为主,选择6月13日18时13分正式开盘。

据楼盘开发商发出的新闻通稿称,楼盘在开盘后2个小时,全部224套房源已售出约200套,为抢到比较靠前的号,很多客户提前一天前来领号。李大伟和陈小姐两人最终都没能选上房,“等我进去的时候,销控表上的房子都被贴满了,两房房源已经没有了。”李大伟说。

(来源:东方早报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海宝山新盘再现“日光” 单价超周边房一倍
来源:地产中国网综合2015-06-16 08:04:00
改善型需求旺盛入市,使上海宝山顾村一楼盘价格贵过周边二手房近一倍,但仍获得热销。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved