日前，合景泰富地产控股有限公司（01813.HK，以下简称“合景泰富”）公布的2015年 5月未经审核营运数据显示，截至2015年5月，该集团的权益预售额为人民币74亿元，按照全年225亿元的销售目标计算，已完成任务33%。

受访专家告诉《中国经营报》记者，按此数据计算，合景泰富完成2015年225亿元的年度销售目标难度不大。

2015年，合景泰富将继续瞄准一二线高端市场，同时发力商业地产，未来计划每年将销售额的6%~8%用来打造商业平台。

在业内人士看来，一线城市最先受惠于房地产市场的复苏，而商业地产是房企谋求转型的抓手，但要警惕市场过剩的风险。同时，自持商业地产也将考验开发商的运营和管控能力。

前五个月完成全年目标33%

合景泰富公开数据显示，5月份，该集团总预售额为人民币23.11亿元，归属于该集团的权益预售额为17.78亿元，环比减少2.4%，同比增加30.7%。权益预售建筑面积约为142000平方米，环比增加4.2%，同比增加30.2%。

易居智库研究中心研究总监严跃进认为，5月份成交同比增长源于两个动力。第一是2014年的基数比较低，所以会使得今年成交同比出现比较明显的增长。第二是今年5月份市场开始有明显复苏，证实救市效果比较不错。而从实际情况看，包括合景泰富在内的很多企业都在积极做促销，所以成交量总体较好。

而从环比增幅看，权益预售额有小幅下调，要求匿名的房产分析师表示，这或和其依然有一定的降价策略有关系，对于此类房企来说，价格调整并非是担忧市场继续恶化，而是考虑到资金回笼的问题。

2014年（截至12月31日），合景泰富的权益预售总额约为205亿元，集团的权益预售总建筑面积约为149万平方米，同比分别增长25.9%和26.0%。

虽然2014年全年销售业绩同比上涨近25%，但是合景泰富仍未完成210亿元的年度销售目标。事实上，2014年为了冲击210亿元的销售目标，合景泰富一直在加快项目的销售去化速度。那么2015年呢？

2015年的销售目标是225亿元，同比增长10%。合景泰富董事局主席孔健岷表示，公司今年的可售货量大约380亿元左右。截至2015年5月，该集团的权益预售额为人民币74亿元，按照全年225亿元的销售目标计算，已完成任务33%。

严跃进告诉记者，从房企历史销售业绩的时间点分布来看，上半年销售业绩应该达到40%的年度销售目标，这样就基本可以实现全年业绩目标。从合景泰富的销售业绩来看，总体不错，今年完成年度目标问题不大。当然，这也和比较保守的销售目标的制定有关系，相对来说容易完成。

合景泰富首席财务官徐锦添表示，2015年仍会重点清理二线城市的库存，只是降价空间不大，也不会以价换量，因为公司更看重利润率水平，希望将毛利率维持在30%以上。