房价“恐涨”催生“毕房族” 90后置业更追求个性

来源:地产中国网 2015-06-13 08:54:00

6月中旬到7月中旬毕业季,又有一批大学毕业生走出校园步入社会。与往年略微有所区别的是,今年留在无锡的毕业生们,面对的是新政之后不断回暖的楼市。近日,记者走访楼盘时发现,“毕房族”身影频现,成为近期楼市的新兴购买力之一。

“恐涨”心理助购房

上周末,记者在太湖新城一楼盘售楼处,遇到了还没毕业就和父母一起来看房的刘同学。刘同学就读于江南大学,今年7月份正式踏入社会。据了解,早在4月下旬,刘同学就被无锡新区一大型外资企业录取,同时该企业还将为刘同学每月缴纳1100元左右的住房公积金。“从儿子签合同确定工作之后,我们就开始关注无锡的楼市,关注的好几个楼盘房子卖得都很火,甚至楼层户型好点的还在犹豫就售出了。”刘同学父亲表示。

随着子女工作的落定,不少有条件的父母都成了“踩盘”一族,而房价逐渐上扬的预期是“毕房族”急于出手的主要原因。3.30新政之后,无锡商品房成交连涨,央行连续降息、降准,这些楼市利好虽然并未让房价有明显增幅,但购房者心理已产生了不小的变化。刘同学父亲算了一笔账,儿子租房一个月要1500元,如果买了房子,省下的房租和单位的公积金总共有2600元,“这笔钱已经够一个小户型的月供了,其中还没排除房价上涨的压力和成本。”

“毕房族”这一新群体正在逐步增多。业内人士表示,最早在一二线城市较多,近几年也在无锡楼市零星出现。一般从6月份开始,就陆续有年轻人随同父母来看房。虽然“毕房族”的总数不多,但却有逐年增长的趋势,而这类购房者多以自住为主,属于刚需客群。

90后置业更追求个性

在父母给子女选房时,分歧却处处可见。“我们可以看到,父母在为孩子买房时,非常看重‘省成本’包括后期的交通成本、周边消费成本等,宁愿花更多的钱买一个配套完善的居住环境。”位于江南大学附近一楼盘销售经理表示。

然而,与父母的考虑周全相比,90后的毕业生往往更看重房屋本身和小区的环境,一份网站做出的调查数据证明了这点。毕业族在选择住宅户型上,有85%会选择两房和三房,选择单间不到10%。同时,超5成毕业生认为如果小区内有游泳池健身设施等配套的话购买意愿会更强烈。而在户型的使用功能上,90后置业者更追求“个性化”。以装修为例,有5成左右的受访者明确表示“不会选择精装房”。

“这主要是90后的个性决定的。”某地产营销机构经理表示,目前很多精装修都偏向奢华版本,但对于90后来说,他们更偏好简约的装修风格,希望有小清新的情调。此外,有90后提出“客厅可以开PARTY”的要求;部分认为“房子可以小点,但衣帽间是必须配置”。

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