受房地产市场成交回升的影响，房地产商业绩开始飘红。周一，北京国资委控制的房地产商首创置业（02868.HK）公布了今年前4个月的营运数据。公告显示，首创置业今年前4月累计实现签约金额为73.2亿元，相比去年同期大幅增长83.1%。累计签约面积约72.4万平方米，同比上升77.9%。

首创置业在公告中披露，情况可能比账面上显示的签约金额更为可观。报告显示，截至4月底，首创置业尚有客户已经认购但未签约的11.4亿元货值正在办理换签手续。

首创芭蕾雨悦都、首创·紫悦台等北京项目的持续热销为首创置业的业绩飘红做出了主要贡献。据了解，房山首创芭蕾雨悦都项目位于长阳核心，临近地铁房山线，出行极为便捷。此外配套华北最大规模15万平米奥特莱斯广场，汇集200余家国际品牌折扣店，影院、大型超市、美食街、酒吧街、幼儿园一应俱全，双水岸、万亩滨河公园生态宜居，据称是为首置刚需、升级刚需打造理想居住之所。

此外，首创置业在北京以外地区的收益正在快速增长。今年前4个月，它在天津的签约金额已经超过北京，占比达到了三分之一。海外的签约金额也在快速增长，如今，首创置业在澳大利亚悉尼的占比达到15%，接近北京大本营签约金额的一半。

这些业绩的快速增长，可能得益于首创置业近年来的快速扩张。尤其在近两年，首创置业开始在土地市场快速布局。

根据首创置业此前发布的2014年度报告，去年它在全国土地市场的投资总额为194亿元，比2013年增加了三分之二。这些投资集中在北京和上海，占比高达7成。“公司抓住土地市场短暂的回调机遇，在战略聚焦的五大城市频频出手，以较低溢价率购入多幅土地。”首创置业在公告中称。

就在上周，首创置业在北京的一场土地拍卖中获得了位于中关村的一块土地。该地块价值超过56亿，并需要配建6万平方米左右的自住房。在竞拍过程中，首创置业的对手包括首钢、天恒、保利、龙湖等十数家房地产企业。

根据北京中原地产首席分析师张大伟的测算，该宗地块的住宅部分楼面价高达4.3万元/平方米。分析人士预测，这宗地块未来入市的商品住宅单价可能会超过10万元/平方米。

首创置业方面透露，今年公司的拿地规模将会超过去年，全年的土地购买预算在250亿元左右。“公司战略一直很明确，聚焦五大核心城市，最重要的是北京和上海，今年250亿元的土地预算中，60-70%计划在北京和上海，首创非常看好北京和上海的市场。”首创置业北京资本中心助理总经理蒋松涛在接受采访时说。

“我们看到政策对于改善型支持力度比较大，这类需求在市场占有比较大的规模和市场空间，北京上海应该是存在30-40%的份额，公司想做大规模，必须关注这个市场。”蒋松涛补充说到。