首页>机关单位落户消息流传北京通州楼市涨声再起

机关单位落户消息流传北京通州楼市涨声再起

来源：京华时报 2015-06-12 08:18:00 作者：邢飞

企示录通州涨价机关单位副中心楼盘

通州楼市新变化

“在传言之前，通州一些项目就已经小幅提价。”通州某项目销售人士表示，去年以来，相比其他企业出现的价格上涨情况，通州核心区楼盘一直处于消耗库存的阶段，价格并没有明显上涨，今年，随着通州供需平衡，加上今年的利好不断，如积分落户试点政策的出台，使得通州对改善型客户产生很强的吸引力。在今年4楼市新政出台后，通州楼盘很快就做出了反应。

据中原地产统计数据显示，自2011年以来，通州区商品住宅成交均价分别为20102元/平方米、16826元/平方米、21145元/平方米、21742元/平方米。截至5月25日，通州已签约新建商品房住宅合计2878套,成交均价为22226元/平方米,同比上涨2.3%。

“通州价格之所以上涨，根源在于通州土地供应稀缺，最近几年居住类土地供应明显减少。”一位业内人士表示，北京市对通州区的扶持，不只是政策，最近四五年通州出现了不同类型的用地，共计366万平方米，通州将来是企业总部的聚集区，对房地产市场成交的支撑作用毋庸置疑。

郭毅表示，通州新城板块却在近三年里无一宗商品住宅用地出让，出售地块中的住宅部分全部建为自住房及保障房，意味着在售项目的稀缺性不断升级。区域完善、需求提升，但商品房的供应却只有库存，这样的房地产市场现状里，各在售项目又处于尾房销售期时，开发商必然会控制销售速度、提升产品品质，上调项目售价，从而提高利润率。正是因为既有区域利好的实际支撑，又有区域楼市供需现状的提振，通州新城的在售项目才有底气上调价格。

今年以来，通州区域的合生滨江帝景销售异常火爆，“滨江帝景是最能体现市场变化的项目，现在已经处于不够卖的状态。”合生创展华北区营销总经理刘芸岐表示，通州改善客群比例持续增加，不过，目前通州核心区三居只有839套，面对改善型的三居室处于供不应求状态。

< 1 2 3 4 > 全文浏览

（责任编辑：）