首页>机关单位落户消息流传 北京通州楼市涨声再起
来源:京华时报 2015-06-12 08:18:00 作者:邢飞
借传言炒楼市
让通州开发商集体亢奋,源于近期北京市政府机关东迁通州的消息,近日,有传言称:“北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过,即将开始动工建设,大约2017年底投入使用!”
对于该项传言,目前官方并没有权威的说法。
事实上,北京市政府机关东迁通州的消息已不是第一次市场散布。据悉,早在2004年,新修编的《北京城市总体规划》就圈出了11个新城,并要求重点发展通州、顺义、亦庄3个新城,而当时的规划专家们就曾建议过在通州建设新的中央行政办公区,打造北京的“副中心”。
不过,每一次消息并没有最终“坐实”,最后只成为一些开发商炒作的借口。
“让大家激动起来的,无非是因为传说中可能会带过去的一些利好。但是综上所述,通州这个区域并非从零开始,各种基础设施的投入都已经是公开信息,原有的房价已经透支过相关所有概念。”北京房地产界一位业内人士表示,通州核心区域未来对产业的扶持是为了“职住平衡”,在区域内配平居住和就业人口的比例,而非再次引入大量人口。
亚豪机构市场总监郭毅表示,开发商采取涨价甚至封盘这样的销售策略,可能会面临不小的未知风险,毕竟机关单位东迁是不是事实还是未知数。“而且迁过去的部门有哪些,先后次序怎样,什么时候搬迁完成,所在地目前的开发进度如何,能不能很快将机关单位引进通州当地,现在都还没有确切的消息,”郭毅分析说,“不同机关单位的执行效率差异,对区域的影响程度也会不一样。效率高对区域的拉动就快,效率低对区域的拉动就慢。”
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