万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化

来源:地产中国网 2015-06-11 07:34:00

万科万达两家公司的REITs试验意味着,房地产作为大类资产,在经过证券化之后,可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资,而在这两次试水的背后,均有当地相关部门的支持,比如上海自贸区和深圳前海管委会。

6月8日,由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。

证监会公示信息显示,鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”,已正式完成注册。

据21世纪经济报道记者了解,该款产品以万科前海企业公馆租金收益权作为标的,发行规模为30亿,未来可在二级市场进行交易。

无独有偶,此前一天,万达金融联手快钱公司公布一款众筹理财产品“稳赚1号”,这是一款类REITs的产品,以万达广场作为基础资产,募集资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。

万科万达的上述举动意味着,房地产作为大类资产,在经过证券化之后,可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资,也意味着更多的人可以成为万科万达项目的“股东”。

自去年“央四条”提出开展房地产信托投资基金(REITs)试点后,房地产资产证券化的进程明显加快。21世纪经济报道获悉,万科万达两家公司的REITs试验,背后均有当地相关部门的支持,比如上海自贸区和深圳前海管委会。

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万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化
来源:地产中国网2015-06-11 07:34:00
万科、万达两家公司的REITs试验意味着,房地产作为大类资产,在经过证券化之后,可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资,而在这两次试水的背后,均有当地相关部门的支持,比如上海自贸区和深圳前海管委会。
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