在今年数次楼市新政以及信贷等各方面的助力下，楼市终于迎来了强势回暖。在刚过去的5月，不仅成为今年广州楼市最红火的月份，而且据机构统计显示，更是自2010年以来最强的“红五月”。据搜房网数据监控中心统计，5月广州全市新建商品住宅一手网签均价14381元/平方米，环比上涨2%，全市新建商品住宅成交9339套，环比上涨28%，网签面积1080048平方米，环比上涨26%。

成交同比上涨6成

仅从成交量同比的情况来看，今年的“红五月”就表现得非常的强势。据监控统计，5月广州全市新建商品住宅成交9339套，同比上涨6成。其中2015年5月近郊五区就成交6569套，同比上涨74%。从网签均价的情况来看，2015年5月全市均价为14381元/平方米，同比上涨12%。

全市的成交当中，仍然是以刚需楼盘集中的区域为主导。即将是在中心城区，中心六区5月共成交2311套，环比上涨22%。其中成交最多的是黄埔区，共成交1366套，环比上涨11%。拉动该区成交的是那些推货节奏明显加快以及折扣力度加大的刚需大盘。如中海誉城，该盘于4月26日推出全新北苑A7栋，紧接着5月23日加推南苑A12栋小三房，总价130万/套左右，带精装修。该盘5月共成交229套，位居十大热盘第二位。

而另一热盘中鼎君和名城，此楼盘在四月底至五一黄金周期间，接连两次加推均遭抢光，有甚者通宵排队买房。此项目位于黄埔区行政、文化、商业中心地段，地铁5号、7号、13号线三线交汇于此。此外公交线路也十分完善，项目门口有30多路公交车，可以说项目配套相当完善，对于购房者的吸引力很大。

除了黄埔区外，越秀区在5月成交有166套，环比上涨121%，成为环比增长最快的区域；据了解，拉动越秀区成交上涨的热盘为东山上品、淘金家园和富力东山新天地项目。据悉，东山上品5月2日洋房开盘，带装修均价48000元/平方米；富力东山新天地5月24日推出华府组团D1栋，认筹10万抵40万，均价52000元/平方米。

外围区域成交涨超3成

仍然处于低价清货，以量取胜时期的楼市，货量众多而价格较低的广州外围各区在“红五月”的表现更为出色。

从外围区域的情况来看，5月广州外围五区共成交6569套，环比上涨31%，各区均迎来大幅度上涨，其中花都、南沙区上涨幅度较大。花都区5月成交1715套，环比上涨51%，成为5月成交量最大的区域。目前花都区成交均价为9342元/平方米，仅高于从化区，相比起其它区域而言，花都区低价及居住环境优美的特性越来越受到买家认同。拉动花都区成交上涨的热盘为风神花园项目，此项目5月成交216套房源，位居广州市10大热销榜单第三位。据悉，此项目已经售完，但此前预售证并没派出，4月底刚拿到预售证，目前的成交量为已售房源的网签。

另一方面，南沙楼市向来对政策影响的敏感度较高，4月21日举行的南沙自贸区挂牌仪式对南沙楼市也有直接的反应，5月南沙成交量价齐升，南沙区5月成交1589套，环比上涨48%，同比涨178%；2015年以来南沙成交均价不断攀升，当前已经达到10428元/平方米，为2015年最高峰。