北京二套房贷款首付4成仅昙花一现

来源:地产中国网 2015-06-09 08:21:00

离婚买房再度火爆

《证券日报》记者在走访的过程中发现,为了购房享受优惠政策,离婚买房也再次走入人们视野。按照房产中介的介绍,离婚买房一共有五个步骤。首先是去中国人民银行拉征信记录,确定一方名下没有贷款记录,去民政局办理离婚,去房管局办理房产证更名,购买新的房子,等待银行放款,放款以后复婚。

我爱我家一位经纪人隐晦的对本报记者表示,这种离婚买房属于合理避税,离婚买房后如果认定为首套房,无论是首付还是利率都有较大优惠。该人士表示,已经帮助好几对夫妻办理了类似业务。

按照贷款100万元,期限20年,等额本金计算,如果按照二套房贷款,总还款为175万元,每月需要支付7291元还款金额,如果按照首套房85折计算,总还款为156万元,节省了将近20万元,月供也仅为6489元,负担小了很多。

不过,法律界专家表示,假离婚存在非常大的财产转移风险,希望购房人不要为了省利息承担更大的诉讼风险。

 (来源:证券日报)

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北京二套房贷款首付4成仅昙花一现
来源:地产中国网2015-06-09 08:21:00
链家地产一名经纪人表示,目前北京市二套房贷款均执行最低首付6成的标准,而且利率全部为基准利率上浮10%
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