“短短几年间,政府卖光了开发区的所有土地,如今却打造了一座空城。”这是营口民众对鲅鱼圈和沿海产业基地最直接的诟病。
这个曾以鲅鱼圈港口、滨海旅游以及沿海产业基地,谋求两翼齐飞的沿海城市,房地产行业一度迅猛发展,如今不仅要面对“鬼城”的尴尬,而且要应对经济下滑对房地产业的影响。
5月下旬,中国房地产报记者在营口实地调查发现,楼盘集中度较高的营口经济技术开发区(下称“鲅鱼圈开发区”)和沿海产业基地,多数封顶楼盘停工,在售楼盘成交惨淡,已交房的楼盘入住率较低,夜间很多小区零星亮灯。
营口是辽宁省沿海经济带和沈阳经济区这两大国家战略唯一叠加的重要交会点,众多大牌开发商对这里的潜在商机蜂拥而上。
前几年,万科、万达、保利地产、恒大、佳兆业、嘉里建设、中南建设、中国五矿集团等数十家大牌房企在这里安营扎寨,项目体量动辄上百万平方米。
“鬼城这个说法不成立,楼盘滞销只是暂时的。营口房地产发展是有点超前,库存有点高,但库存的一半已经售出。”营口市政府人士在接受中国房地产报记者采访时表示。随着沿海产业基地、鲅鱼圈港口产业以及旅游业的发展,对楼市库存销量以及发展带来了机会。此外营口市2015年一季度GDP增速4.1%,同比增长速度位列辽宁省首位,这为营口市未来提供了很大的发展空间。
中国房地产报记者向营口市、鲅鱼圈区两级统计部门核实这一说法,两方均明确拒绝了记者的采访,也拒绝提供房地产相关数据。
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