5月25日，天津市公积金管理中心对公积金贷款政策进行调整，一方面降低了首付款的比例，另一方面，提高了贷款额的最高限额。在新政刺激下，天津各银行都相应下调了首套房贷款利率，久违的8.5折优惠又再次在津城出现。调查中还了解到，现如今，在天津贷款购买二套房首付比以4成为主，若贷款结清后再买房还能切实享受到首套的利率优惠。
纯公积金贷款，首套首付2成
从天津市公积金管理中心了解到，首付两成的优惠只有纯公积金贷款的首套购房人群方能享受，且必须是纯首套，结清后再贷首付也是3成。此外，若申请的是组合贷款，则首套首付比为3成，但可能享受一定的利率折扣，具体执行标准可参考下表。
8.5折重现津城，申请条件很苛刻
尽管农业银行、天津银行均推出了最低8.5折的优惠，但询问银行方面得知，享受最低折扣的条件非常苛刻。农行方面表示，必须是合作楼盘才有可能享受到8.5折的优惠，而非合作楼盘农业银行天津支行现不受理房贷业务。天津银行的工作人员表示，虽然银行方面提供8.5折的优惠折扣，但需要考察客户的信用资质，很难申请到最低折扣。四大行中除农业银行外，其他三行提供的最低折扣均为9折，但据工商银行天津支行的工作人员透露，他们现在很少受理房贷业务。事实上，现天津各银行的房贷利率仍以9折至9.5折为主流。
（来源：今晚经济周报）
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