一年一度的毕业季即将到来,房屋租赁再次迎来高峰。北京青年报记者走访部分小区时发现,随着市场政策的回暖,二手房租金价格也出现了明显的上涨。根据链家地产市场研究部统计,5月份平均单位租金为62.3元/平方米,环比4月份上涨7.4%。尤其是在天通苑、宋家庄、亚运村等热点区域,涨幅更是领先全市平均水平,一套两居室的出租价格普遍上调200元/月。

毕业季房租　全市平均上涨100-200元/月

还在上大三的任超,与朋友在亚运村合租了一套两居室,随着毕业季的临近,租约即将到期。房主已经提前打了招呼,要每月上调300元房租。对于没有稳定收入的任超来说,又增加了一笔不小的开支。

“我和朋友都是学后期制作的,晚上经常要熬夜修片,剪辑视频。在宿舍很不方便,于是从大二就搬出来租房住了。但房租每年都在涨,这套房子已经从最初的4000元/月,涨到了4800元/月。即便是两个人合租也十分吃力。”任超告诉北青报记者,虽然房主已经明确要涨价,但他和朋友一方面考虑目前的房子离学校近,交通方便,另一方面也因为周边的房租都在涨,没有更合适的选择,于是决定接受房主提价。

无独有偶,通过走访海淀区学院路的我爱我家门店和链家地产的门店,北青报记者也了解到,房主在租约到期后提价已经成为普遍现象。链家地产一位门店负责人表示,每年的6月、7月都是一年租房的高峰时期,在市场的回暖作用下,房东都会试探性地将房租提高,尤其是在一些学生或上班族聚集的地区。一套两居室的房源,每月的租金平均会上涨100-200元左右。

正在中介看房,刚刚上班工作的王小姐表示,她从4月份就开始找房子,一直到现在都没找到满意的,租金普遍上涨,实在没办法只能找人合租,分摊租金。

根据链家监测的全市200多个商圈的成交来看,占比88%的商圈出现不同程度的租金上涨,而上个月这一占比仅为55%。大部分商圈的上涨幅度在5%以内,其中天通苑东区、通州双桥、宋家庄等热点区域上涨更为明显,上涨幅度在6%-10%,平均每套房子(以2居室为例)约上涨300元。