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沪土地拍卖日进121亿地产商联手金融资本抢市场

来源：地产中国网综合 2015-06-04 07:35:00 作者：苏锶

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金融资本频繁联手房企拿地

亿翰智库研究总监张化东认为，资本市场利好，房企大量融资，现在正如火如荼的房地产互联网金融转型，也是以房地产为落点。没有基础原材料，转型从何谈起？因此大部分房企都有强烈的拿地意愿。一名开发商与之观点相同，认为近期土地市场火爆绝对与融资和后市发展有关。

珠海华发地产于2014年9月份，以溢价率89.9%、总价23.7亿元夺得张江南区配套生活基地A1-05地块。25765元/平方米的成交楼板价，创造了张江土地出让单价记录；2015年又两度联手华润置地以158亿元拿地。

21世纪经济报道记者独家获悉，珠海华发去年收购了一只以色列投资基金60%股权。该基金此前在中国投资医疗行业，并未涉足过房地产。

近期土地市场中，金融资本的身影随处可见，在房地产中扮演的角色也越发重要。例如金融巨头平安集团，从去年至今已先后以财务投资的方式拿下多宗土地，包括在杭州与绿城中国、杭州地铁公司共同拿下的七堡地块，据了解，平安在这一项目的财务投资年化收益率可达20%。除了绿城，平安不动产还与保利、金地等国企合作；再如近期频频出现在土拍现场的阳光城，也有金融资本的身影。今年4月，阳光城定增45亿元，引入中民投成为单一最大股东。

（来源：21世纪经济报道）

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