广东去年公积金贷款发放降四成

来源:羊城晚报 2015-06-03 09:04:00

广州住房公积金管理中心近日悄然在其官方网站上挂出2014年年度报告,详细披露年度账本并晒出家底。《报告》显示,2014年该中心实现了缴存、提取和贷款的总体平衡,但相对来说,提取增速大于缴存增速,贷款增速由于下半年限贷而大幅下降近4成。此外,首度露脸的“不良”数据显示,截至2014年年底,逾期个人住房贷款7219.78万元,个人住房贷款逾期率0.8%。,相比商业贷款还是要好上不少。

提取额逾缴存额的7成

广州的公积金提取率居高不下,这从数据上就能看出来:2014年,全市实缴单位44100家(不含中介机构代缴的单位),实缴职工327.77万人,缴存524.77亿元,同比增长13.82%;当年职工提取住房公积金达126.25万笔387.14亿元,占当年缴存额的73.77%,但比上年同期减少2.98个百分点。公积金中心相关负责人曾表示,广州公积金使用率较高,属高提取率城市,看来此言不虚。

在累计总额上,截至2014年年底,缴存总额3289.09亿元,余额1126.76亿元,分别同比增长18.99%、13.91%;累计提取总额2162.33亿元,同比增长21.82%。

尚有3100万利息未回收

去年由于公积金贷款额度紧张,公积金中心从7月份开始逐月限贷,这也直接造成全年贷款发放量和发放笔数的双降。

2014年,公积金中心共发放个人住房贷款3.84万笔188.77亿元,同比下降41.28 %、39.99%。回收个人住房贷款72.41亿元。截至2014年年底,全市累计发放个人住房贷款38.31万笔1386.06亿元,同比增长11.14%、15.77%;贷款余额886.26亿元,同比增长15.12%。个人住房贷款率(年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率,以单位为元计算)为78.65%,比上年同期增加0.82个百分点,这显示广州人对公积金贷款的利用度比较高。如果以商业银行75%的贷存比考核指标来看,公积金的“贷存比”已超出这一红线,属“高能预警”。

放贷量不少,贷款质量如何?截至2014年年底,逾期个人住房贷款达7219.78万元,逾期率仅为0.8%。。公积金中心按贷款余额的2%提取个人贷款风险准备金,准备金余额为15.40亿元,足够覆盖风险。

此外,公积金中心还有历史遗留风险资产余额达3104.73万元。该中心解释说,这是因为2003年机构改革后,原广东省房改办、原广州市房改办的债权债务归于该中心,由该中心负责逾期项目贷款的追收工作,目前贷款本金已全部收回,但尚余3104.73万元挂账利息未回收,其中建设银行2978.98万元、增城旧改办125.74万元。公积金中心会采取向欠款单位发函、召开协调会、收集原始放款凭证等材料的方式来催收。

增值收益高达27亿元

公积金的收益情况一直备受关注,此次披露的年度报告也详细列明了该项目。

《报告》显示,2014年,住房公积金业务收入共计约50.72亿元,同比增长33.83%,收入来源为存款利息收入、委托贷款利息收入、国债利息收入以及其他收入;业务支出共计约23.63亿元,同比增长5.53%,支出主要用在缴存职工账户余额的利息支出、归集手续费用支出、委托贷款手续费支出及其他支出上。

总收入和总支出的差额即是公积金增值收益。去年,公积金增值收益达约27亿元,同比大增74.66%。这些钱都用到什么地方去呢?公积金中心的数据显示,2014年分配2013年增值收益15.51亿元,包括提取贷款风险准备金、上交财政管理费用、上缴财政城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金以及管理费支出。据了解,去年的管理费用支出近1亿元,包括人员经费、公用经费和专项经费。

2012-2014年

广州公积金使用情况一览表(单位:亿元)

内容/年份 2012年 2013年 2014年

当年缴存额 402.21 461.03 524.77

当年提取额 263.17 353.85 387.14

当年贷款额 172.42 314.57 188.77

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