亚豪机构市场总监 郭毅
地产中国网讯 6月2日,市场有消息传出,龙湖西宸原著双拼类产品拟报价20万/平米,对此,亚豪机构市场总监郭毅表示:“20万/平米是北京从来没有过的价格,不知道这个项目是否能承载这个价值。”
【相关专题:西宸原著 西三环府院生活样本】
对于今年的豪宅市场,郭毅表示:“在今年前5个月中,总价3000万以上的顶豪成交量达到162套,而2014年全年才签约成交173套,基本上这5个月的成交量就持平于去年全年;而5000万以上的成交量是108套,创有史以来新高。”
她表示,今年的豪宅市场供应大增,需求量也被调动起来,但只有稀缺的项目才可以吸引消费者的关注。
“在今年入市的顶豪当中,有一部分在五环内,但都是高层公寓产品,比如万柳书院和融创的两个别墅项目;五环之外的都是别墅类产品,基本上是联排和叠拼;其次,从2012年开始,三环以内就禁止新增住宅用地的供应,而别墅用地更是从2006年就开始禁止;第三,前10年,北京三环别墅的供应量只有76套,且都已经卖完了,未来想在三环内买一套别墅产品,只能买这76套二手房。从这三个方面来看,三环以内的别墅尤为稀缺。”郭毅如是说。
也因为具备以上条件,在她看来,龙湖西宸原著所在地块具有唯一性,而龙湖之所以可以将产品打造的如此好,主要是因为其别墅项目一直以来位列北京别墅成交量榜前列。“去年,龙湖好望山、长城原著、双珑原著三个项目在北京的销售榜中排名前三;今年,龙湖的别墅成交又位居北京别墅市场前列,长桥墅第一,龙湖好望山排名第三。”郭毅表示。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产