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恒大地产加速扩张力压众房企30亿厦门抢地

来源：地产中国网综合 2015-06-01 08:35:00 作者：王小明

放权拿地

然而，由于恒大长期偏高的负债水平，外界对恒大在土地市场的进取态度仍然心存疑虑：财务报表显示，截至2014年末，恒大的负债水平仍处于高位，如果土地市场踏空，对于恒大而言，代价显然会过于惨重。

这一点，许家印似乎有自己的逻辑。“上项目必须坚定不移，因为机不可失，在整个市场还没开始做出反应的情况下，公司必须抢占大好的发展机遇。”在4月份的工作会议上，许家印认为，未来三到五年，房地产业仍将持续健康稳定发展，而目前的政策风向和市场环境，是获取项目的极佳机会。

据称，为了加快拿地决策，恒大已经进行简政放权：将拿地权限下放给地区公司董事长，由地方公司董事长把关，然后上报投资中心快速审批；在一定程度上放宽“五星标准”，以配合地方公司负责人快速决策拿地。

虽然恒大账上的资金情况并不宽裕，但今年上半年市场的快速回暖给了许家印加速土储扩张的信心。根据恒大最新公布的月度销售简报，4月份恒大单月销售继续突破百亿关口，实现合约销售额151.2亿元，位列国内房股榜首，同比和环比分别增长8.9%和10.3%。如果加上一季度的销售额，今年前4个月，恒大累计实现的合约销售额已经达到456.6亿元，同比增长2.9%，完成了今年其年度目标的30%，累计完成合约销售面积615.1万平方米，销售面积位列行业榜首位置。

“恒大看好市场的理由，以及短时间内集中拿地的举动，可能让业界有所不解。不过，每个企业的战略抉择不尽相同，最终还需要靠事实说话。”明源地产一名分析师认为，恒大此轮扩张需要极大的勇气，“其标准化的拿地流程和高效的执行力依然值得业内借鉴。”

（来源：中国经营报）

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