融创终止收购佳兆业 否认源于郭英成举报违规

来源:地产中国网 2015-05-29 08:56:00

据悉,佳兆业正考虑融创以外的收购要约,其负责人向境外债权人承诺,会尽快提供未来几周将如何开展工作等信息

历时三个多月的融创收购佳兆业一事,最终还是以双方分手告终。

5月28日一早,已停牌2周的融创中国发布公告称,因收购若干先决条件并未达成,且买卖双方均认为这些先决条件不能在今年7月31日的收购要约期内达成,公司在评估各方条件后,决定于当日起终止有关佳兆业部分股权的收购,公司先后两笔预付款连同利息,将由佳兆业大股东方分两期退还。

随后,佳兆业也发布公告称,融创及其附属全资子公司易胜控股已通知佳兆业董事会,此前签订的《股份买卖协议》已由5月26日起终止。

收购终止

今年2月6日,融创佳兆业联合发布公告称,融创与郭英成家族签订协议,将整体收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%的股权,涉及资金45.52亿港元。

但之后,随着市场环境的变化,以及佳兆业各种隐性债务和粉饰年报等问题的出现,令双方由牵手合作转向了对立。

而此前,有消息称,正是佳兆业大股东郭英成举报融创收购违规,成为终止融创收购的重要原因。对此,融创相关人士对《证券日报》记者表示,“融创在收购方面并没有任何违规行为,我们一直是按规矩办事,包括进驻佳兆业办公场所也都是经过佳兆业方面同意的,因此不存在举报融创收购违规一说。我们最终选择离场,是结合多方面因素综合考虑的结果”。同时,该人士还指出,融创对于佳兆业的收购就是一门生意,合适就收购不合适便退出,因此即便是退出,对融创来说都没有什么损失,主动权也一直是掌握在融创这一边,不收购的话也可以避免一定的财务风险。

实际上,对于收购佳兆业一事,融创中国董事局主席孙宏斌早前就坦言,“收购成功的机会最多一半,这说到底只是一笔生意,合适就干,不合适就算”。并表示,收购的原则是除了6亿美元的收购资金以外,不再投入任何额外资金,并不提供任何担保。

而据《证券日报》记者从佳兆业方面了解到的情况,除收购资金外不在有任何资金投入,也确实令郭英成有所不满。

至于融创离场后,佳兆业将何去何从,其相关负责人表示,目前公司各方面运转基本正常,员工的工资以及福利待遇也都是照常发放,但公司后续怎么走暂时还没有具体计划,一切以公告为准。

易居中国执行总裁丁祖昱则表示,融创终止收购或涉多种原因,包括复杂的政治原因、佳兆业财报或有隐性亏损,以及佳兆业主席郭英成自身因融创的出价不合适生变,但他又指出,去年融创收购绿城中国,虽然最终亦终止收购计划,但融创成功购得融绿平台大多数项目,因此这次融创收购佳兆业的结果有可能是上一次收购绿城的翻版。

丁祖昱所指的,就是融创此前从佳兆业手中收购的上海4个项目。由于上述项目存在债务纠纷,虽然双方早在2月1日便签订了协议,但收购却迟迟没有完成。而双方5月28日的公告中,对于这4个项目均是只字未提。但从此前佳兆业员工将上海项目公司公章转移的情况看,融创能否拿下上海的这4个项目,目前仍不能确定。有市场人士还分析认为,不排除双方携手开发的可能性。此外,当时的协议还规定,佳兆业有权在协议签署后的12个月内赎回这4个项目,但需要多支付总价的10%。

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融创终止收购佳兆业 否认源于郭英成举报违规
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