佳兆业郭英成再面临抉择:华侨城最有可能接盘

来源:地产中国网 2015-05-29 08:16:00

融创终止收购佳兆业股权,让佳兆业再次站在了选择的路口。目前,部分迹象表明佳兆业的境况有所缓解,包括元老回归、与债权人的沟通以及与政府之间的关系等,但是沉重的债务让佳兆业处于困境,佳兆业将会自救还是继续谈收购,则皆存可能。

在收购方案终止后,佳兆业郭英成又将面临着选择,不过此时的选择环境似乎比之前好些,与债权人的沟通、深圳地区房价的暴涨等给他带来了希望,目前最主要的是等待债权人对资产的解冻,盘活资金,这对于他下一步的选择十分重要。

自4月13日重返主席之位后,佳兆业大股东郭英成便着手进行一系列的内外整治,以期让公司恢复正常运营。

5月28日晨,佳兆业公告称与融创之前的收购要约不再继续,但双方之间,仍有一些财务和项目问题需要收尾。

而对于佳兆业来说,更关键的是郭英成回归之后下一步的走向。尽管郭有心翻盘,但由于司法查封、年报难产、巨额债务的问题依然存在,佳兆业能否成功自救仍是个未知数,接近佳兆业的人士称,公司同时也在寻求另外的接盘方案。其中,第二大股东生命人寿、央企华侨城最有可能。

两大难题

随着郭英成的回归,佳兆业前执董兼副主席谭礼宁也已重返佳兆业

据谭礼宁透露,他是受郭英成之邀回来并担任顾问,就债务重组等给予意见。他指出,目前佳兆业有两大困难需解决,一是债权人的债务问题,二则是业绩公布。

谭透露,郭英成及他本人在两星期前已与债权人见面,债权人亦倾向与郭商讨,但未有正式方案。

“境内外债权人公司都在加紧积极沟通,希望很快有明确的方案。”佳兆业公关部兼投资者关系部负责人李小刚说。

佳兆业此前公告,截至2014年12月31日,佳兆业应付境内外贷款人的计息债务总额约为人民币650.09亿元;3月8日,佳兆业再度披露,其有息债务中的298亿元将在未来12个月内到期。

2014年12月以来,由于担心佳兆业破产,30多家金融机构纷纷向法院申请进行诉前财产保全,统计显示,佳兆业在全国范围内收到60余份申请,资产保全金额高达300亿元以上,涉及国内多家国有、商业银行以及信托、基金、资管。

而此前佳兆业在一系列债务违约之下,现金流几近枯竭。根据公告,截至3月2日,佳兆业的现金结余只有19亿元。

此外,佳兆业原本计划于3月23日披露的业绩报告被一再推迟,但截至目前,佳兆业的2014年年报数据依然没能公布。佳兆业目前仍在与第三方会计事务所普华永道进行协商沟通。

谭礼宁坦承,因债权人查封物业,令公司难有现金回笼;而年报问题亦需逐步解决,公司股票复牌仍无定日。

为了解决上述问题,佳兆业内部人士透露,郭英成自4月13日回归后,就召集旧部,深圳公司、广州公司等日常公司都已加紧开展,郭氏也在采取各种办法回笼资金,包括加快销售、转让其家族旗下其他公司股权等。

据了解,佳兆业在长沙、成都等地的项目销售回暖,株洲的项目尾盘进行了0首付、降价等促销活动。

此外,郭氏家族还通过转让佳兆业之外的资产回笼资金。5月20日左右,关注达力集团的投资者发现,数以百万计的卖盘来自于郭氏家族旗下的富昌证券。对于一家平时成交颇为稀少的股票而言,这样的卖盘异乎寻常。“郭英成想继续保有佳兆业,极度缺钱,于是卖掉潜伏已久的达力集团套现。”投资人士称。

还有市场消息称,上个月郭氏家族主动将富昌融资公司结业,并以9280万港元的低价卖掉香港豪宅。

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佳兆业郭英成再面临抉择:华侨城最有可能接盘
来源:地产中国网2015-05-29 08:16:00
融创终止收购佳兆业股权,让佳兆业再次站在了选择的路口。目前,部分迹象表明佳兆业的境况有所缓解,包括元老回归、与债权人的沟通以及与政府之间的关系等,但是沉重的债务让佳兆业处于困境,佳兆业将会自救还是继续谈收购,则皆存可能。
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