日前，红星商业公布了其今明两年的开业计划，涉及福州、天津、重庆、上海、苏州、成都、兰州、唐山、淮安、临沂、驻马店等10余个项目。同时，它还发布了全新商业地产发展战略——资产管理服务。

作为国内家居行业巨头红星美凯龙的子公司，红星商业还是一个商业地产领域的新兵，只在北京、昆明开业两座购物中心，但这并不能妨碍它的野心。

日前，红星商业公布了其今明两年的开业计划，涉及福州、天津、重庆、上海、苏州、成都、兰州、唐山、淮安、临沂、驻马店等10余个项目。同时，它还发布了全新商业地产发展战略——资产管理服务。

红星商业董事长张华荣说，从成立之初，红星商业运营模式就是专业商业资产管理公司。之前操盘项目以自己持有居多。去年开始资产管理服务落地，在外承接委托的唐山项目到目前几乎完成前期筹建和招商工作，预备明年开业。

资产管理

2014年莱坊发布报告称，全国综合体开发面积存量巨大，2015年这一数字将达到3.6亿平方米，2016年以后则将突破至4.3亿平方米。2015年，主要城市的综合体数量将突破1000个。

与此同时，一些开发商也面临多方面的困境，或困于规划设计，或困于招商经营。但市场上，却少有具备实操经验的商业地产开发商，能提供具体环节的帮助。红星商业发现了这其中蕴含的商机。

红星商业的资产管理服务聚焦在资产运营、资产盘活与资产增值三方面，力图满足目前市场上开发商的切实需求。“未来红星商业不仅有能力完成自有项目的开发运营，更可以为商业物业合作伙伴量身打造不动产运营解决方案，从规划设计、商业建设、招商运营、资产管理等多方面提供商业管理服务。”张华容表示。

她说，帮其他开发商做业务，包括前期地块选址评估、挂牌条件商谈，到项目规划设计，项目建造，项目开业，后期招商运营、后期资产管理介入管理，这种模式红星商业已经开始。比如采取这种模式的唐山爱琴海购物公园，计划明年开业。并且，昆明、徐州等一些地方，红星商业也在谈这样的合作项目。