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砸钱模式未撼动传统体系互联网为何敌不过门店

来源：地产中国网综合 2015-05-28 07:55:00 作者：董家声彭耀广

商业砸钱模式传统互联网门店佣金

从去年下半年开始的房地产行业“互联网+”的浪潮几乎从未停息。在房地产中介领域，搜房网、爱屋吉屋、Q房网、房多多等互联网中介打着低佣金的口号前赴后继。然而，表面轰轰烈烈的房地产+互联网并未如表面看上去那么美，互联网中介“烧钱”后并未对高佣金的传统中介形成实质冲击，房地产行业格局并未因此带来根本的改变。对房地产市场来说，切实有效的销售也必须通过线下客户一对一的交流才有成交的可能。

低佣金干不过高佣金

2014年以来，互联网浪潮进军房地产中介行业，引来行业变革。搜房转投线下、爱屋吉屋强势进入北京、Q房网和房多多的异军突起、58同城收购安居客，各互联网中介对北京市房地产中介这块蛋糕虎视眈眈。它们的共同点则是低佣金，搜房的0.5％、爱屋吉屋的1％，业内人士认为会对传统中介如链家和我爱我家2.7％的高佣金产生很大程度的冲击，中介佣金价格战一触即发。

然而事实并非如此，据市住建委发布的存量房网上签约统计数据显示，4月北京二手房合计签约套数为17191套，在房地产经纪机构排名中，前十家有两家互联网中介公司。其中，北京怡然居客科技发展有限公司（即搜房）成交196套，占比1.14％，排名第六；满懿(上海)房地产咨询有限公司（即爱屋吉屋）成交114套，占比0.66％，排名第十。而链家成交8300套，占比48.28％；我爱我家成交2218套，占比12.9％。

专家表示，虽然已经有两家互联网中介在北京二手房市场成交排名进入前十，但是占总成交比例不超过2％。低佣金的互联网中介仍然无法挑战仍在收取高佣金的传统中介公司。