近日，北京海淀上地区域一个名叫“合景映月台”的项目，拿到了新一批别墅产品的预售证，它凭借超过13万/平方米的拟预售单价跻身北京单价10万+的豪宅大军。2015年北京陆续将有一大批项目入市，他们的诞生与近年来不断攀升的地价有关，而以“稳定地价”为初衷出台的自住房政策，却是商品房售价直线攀升的最大推手。
如今矗立在上地地铁站北部的合景映月台，由合景泰富在2013年11月4日以5.4亿元拍下。按照原定规划，这是北京首宗“计划现场竞配自住房”的地块，自住房的概念也是在这次土地出让中首次提出。但由于该地块土地面积较小，随后改为现场竞报公租房面积，使得同天出让的“顺义新城第7街区地块”成为北京首宗达到现场竞价价格上限后竞配自住房的地块。
也就是从两年前的那个冬天开始，北京土地市场开启了全新的竞拍模式，也预示了这座城市两年后将出现一票高价项目。
与合景映月台同一天获得预售证的“电建地产·泷悦长安”项目，正是这种拍地模式带来的高价项目之一。位于六环外门头沟永定镇的泷悦长安，第一期入市单价就高达6-8万元/平方米，远超周边区域项目定价，创造了六环外项目的单价新高。
而保利、恒大在朝阳东坝重金拿下的土地也是这种情况，这两个项目都将于今年入市，也都具备冲刺单价10万+的潜质，此外还包括融创在亦庄的项目“紫禁壹号院”，以及在房山也要卖到5万+的“五矿铭品”项目。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
