“你留下房子，我为你养老”，这听起来像是哪家的子女和家中的老人之间的约定，但实际上，却是在提出一种新的养老模式。作为国内第一款“以房养老”保险，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”，在经历了长达10个月的试点后，正式进入国人的生活。
业内人士认为，中国正在步入老龄化社会，以房养老可以给正在进入老龄化的中国社会多一道养老保障。以住房抵押换取养老保障，对于那些无子女或在赡养问题上受制于子女的老人，提供了一种新型的养老选择。
但是，距离去年7月保监会确定在北京、上海、广州、武汉4个试点城市推行以房养老试点已经过去了将近10个月，由于房产传续、养儿防老等旧观念制约，目前对这一模式的接受度仍较低。而对于保险公司来说，未来房价涨跌难以预测，以房养老保险产品还是一个风险很高的“买卖”，很多公司仍在观望中。
资深理财师阎涛介绍，“以房养老保险”不同于大众观念里的“以房养老”，相当于已拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，然后每月或每年从金融机构领取“养老金”，同时将继续获得房屋的居住权并负责维护，一直延续到借款人去世。当借款人去世后，金融机构获得房屋的产权，进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，享有房产的升值部分。
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