青岛城投租赁纠纷将再仲裁 纠纷涉10亿违约金

来源:地产中国网综合 2015-05-22 07:53:00

运营篇

租约前景不明 商户心忧青岛城投管理能力

2008年3月,青岛城市建设投资(集团)有限责任公司(以下简称青岛城投)正式成立,并于北京奥运会之后接手青岛奥帆中心。

在2008年的最后一天,通过与青岛本地最大的政府投资平台联手,青岛米高梅商业有限公司与青岛城投签订渔人码头(现称心海广场)与后勤保障中心的租赁合同,开始了在奥帆中心的商业运作。

与此同时,除租赁给米高梅的部分房产外,青岛城投直接负责奥帆中心其他区域的管理工作,并于2013年11月,设立青岛旅游集团有限公司接管。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,2014年底,借壳上市的青岛城投,虽意欲依托奥帆中心整合青岛旅游资源,但奥帆中心的两种管理模式,如今际遇却大不相同。

商场刚度过品牌培养期

青岛市南区商贸局网站信息显示,2010年4月28日,由米高梅打造的心海广场试营业,并在青岛首创“公园MALL”的商业模式。该网站信息同时显示,包括俏江南、星巴克等众多国内外知名品牌的鼎力加盟,超过80%的品牌都属于首次登陆青岛

对于心海广场商户的纳税总额,一位米高梅高层向《每日经济新闻》记者称,“米高梅每年的税金可确认160万左右,商户们的总额估计上亿。”

包括米高梅与多家签约商户在内的人士认为,一个商场的品牌培养期,基本要在4、5年时间,如今的心海广场,刚刚过了这个阶段。来自米高梅的消息称,星巴克、海底捞续约到了2020年之后。

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青岛城投租赁纠纷将再仲裁 纠纷涉10亿违约金
来源:地产中国网综合2015-05-22 07:53:00
值得注意的是,在2014年底借壳上市后,青岛城投表达了整合青岛旅游资源的意愿。不过,作为纠纷的焦点,相关房产产权虽在青岛城投,但始终未能办理合法证照。《每日经济新闻》记者为此展开调查。
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