地产中国网讯 随着集中推盘期的到来，近期，北京顶豪市场成交升温显着。数据统计显示，截至5月18日，北京单套总价3000万元以上的豪宅共成交35套，成交均价达到90296元/平米。此外，截至4月底，单套总价10万元/平米以上的顶豪已成交118套，相当于过去三年多的总和。与此同时，反映在即将入市的项目上也极为明显。据知情人士透露，上周末才正式开放样板间的西三环内城墅西宸原著已经有两套双拼产品被高量级客户提前意向锁定，此项目之前被业内称为将是今年京城最有可能冲击“20万顶豪”的项目。

20万顶豪受热捧

西宸原著是由有“别墅专家”之称的龙湖地产与葛洲坝联合打造的低密项目，地处西三环，位居城市核心区，占据顶级生活资源。作为目前市场在售新房中独有的内城别墅，其价值极为稀缺，也因此，该项目曾被业界预测，将是今年京城豪宅大战中最先冲刺20万的项目。

5月16-17日，西宸原著样板间正式对外开放，产品力正式接收检验。据项责人介绍，开放两日，有近80组前期来访的塔尖级高意向客户到访，另有近120组首次来访客户，对于如此高量级的产品而言，实属罕见。

“我们的意向客户中，有不少是来自海淀、金融街、丰台的地缘性客户，有一部分海淀北四环以外的隐贵客户，甚至10年来都没考虑过换房，但是却被我们的项目所打动，足见我们的产品激发了他们的改善型需求。”西宸原著营销负责人李昂介绍，除此之外，还有一部分从东部高端项目中转移过来的高端客户。

“这点很让人意外，因为从传统意义上来讲，高端住宅产品客户的地缘性比较强，尤其是在今年整体市场供应量比较充足的情况下，这种跨区域置业的情况就更难得。不过，这也也正说明了西宸原著的稀缺价值和产品力，尤其是其内城墅的属性，让客户不用在产品和地段之间做取舍。”业内人士分析表示。

据了解，西宸原著全盘仅119套别墅，预计在6月中旬开盘，据内部人士透露，首期将仅推售30余套。