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机构:住宅投资回报率显著下滑商业地产仍可期

来源：地产中国网 2015-05-21 12:05:00 作者：王莉李湾湾

楼市机构住宅投资回报率下滑商业地产可期

今年以来，政策利好频出：两会支持合理住房需求、央行降息降准、“330政策”出台等等，政策叠加之下，房地产市场缓慢呈现回升势头，不少先前观望的购房者开始摩拳擦掌，跃跃入市。然而，那边，市场转向则似乎已成定论。

那么，房子到底还能不能买？如果还想买房，哪里的房子更值得买？住宅的投资价值还有多大？专业机构以自己的研究数据为基础给出了一些建议。

近日，研究机构云房数据便发布了《2015上半年中国房地产投资回报率调查报告》，该报告基于对全国十七个大中城市、四类物业的静态租赁回报率（指当前净资金回收售价的占比，是判断房地产投资时机的重要参考）、长期租赁回报率（代表随着租金的动态变化，长期租赁物业可获取的回报率的大小，是判断未来房地产租金动态收益情况的参考）以及5年租赁后转售回报率（包含租金回报和房产增值的两部分收益，入住判断转售房产的最佳时机）的统计，推出了一系列房地产投资回报率的数据。相对于静态的供求关系数据，房地产投资回报率的数据将动态的租金及房价数据综合考虑在内，以求能够更客观而全面的反映市场变化。

以下为分类市场的投资回报数据。