土地成本有增无减，近几年房企拿地一直是“痛并快乐着”。然而项目进入蓄客销售期，这种痛往往比快乐来得更加猛烈。从今年3月30日楼市新政出台至今，太原楼市成交业绩虽有起色，但不断浮出水面的多个定位较高、规模较大的纯新楼盘，已将省城楼市带入新一轮的白热化竞争中。去哪里找富豪？从开发企业老板到置业顾问，都为这个实际而又深刻的问题纠结着。

不差钱的消费群体已被前几年的高端项目一网打尽，新的富豪不知在哪里。在庞大的供应量面前，在精准客户数量有限的情况下，新旧高端项目面临的抢客竞争，正考验着省城各项目的操盘手们。

新盘单价过万年内井喷

5月17日，已在省城太原开发了5个大体量项目的恒大地产爆出惊人手笔，其今年年初刚刚拿到的一南一北两大地块，地上项目恒大·翡翠华庭、恒大·滨河左岸当日同时开放销售中心。这表明，项目的开盘时间已提上日程。

5月15日，太原市北营社区回迁安置小区暨太原万科城项目开工仪式举行。太原南站项目万科城正式进入开发期，原来万科紫台的售楼处将改造成万科城的临时接待处，项目在年内开售已成定局。而太原万科的另一纯新项目，地处迎西太原科技大学旁的万科金域华府已进入开发期。

5月9日，华润置地在太原的第二个楼盘华润中心的住宅“悦府”营销中心开放。在此之前，还有中海寰宇天下等纯新项目对外释放出项目年内集中推盘的消息。

虽然上述项目尚未公布楼盘具体开盘时间、价格区间，但业内人士根据项目的规划效果图及容积率、土地建安成本估算，上述楼盘销售均价将超过万元，项目的园林、建筑及装修水平将继续延续和超越老牌高端楼盘，成为新一代的轻奢楼盘。

太原2014年单价超过万元的高端项目数为15个，占到全城销售份额的三成左右。而今年省城新入市单价万元以上的项目将超过5个，再加上已经在售的存量老项目，预计今年销售单价超过万元的高端项目将超过20个。这20个万元级楼盘拔高全城商品住房品质的同时，也势必带高全城商品房成交价。客户定位同质化，加剧了楼盘的抢客竞争。