楼市迎来诸多利好 价格其实在微跌深圳拼命涨

来源:广州日报 2015-05-21 08:07:00

今年楼市迎来诸多利好。广州日报记者何波摄

今年以来,房地产市场变化大,首先是全国降息降准多,其次是各个城市调整楼市政策,最明显的是佛山从5月1日起全面放开限购。

记者通过对比深圳、东莞、佛山、江门、中山、珠海六市近期和远期楼市数据,与您一起捕捉楼市诸多变化背后的楼市特征和规律,希望助您掌握楼市运行状况,更准确地投资置业。

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楼市去哪儿

利好

2次降准2次降息

首付营业税有新政

货币政策:今年以来,各种有关楼市的政策不断,货币政策方面央行已经实施2次降准2次降息。具体为,今年2月5日起,央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。3月1日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%;4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点;5月11日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

多次降息降准释放流动性,也减轻了购房成本,以100万元/20年期的商业房贷为例,按等额本息还款法计算,2次降息可减少利息支出约7万元。

楼市新政: “3·30楼市新政”,即二套房最低首付四成,公积金最低首付两成;二手房实施“5改2”,2年以上普通住房转让免征营业税。

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今年以来,房地产市场变化大,首先是全国降息降准多,其次是各个城市调整楼市政策,最明显的是佛山从5月1日起全面放开限购。
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