3月底楼市新政的作用正在显现。国家统计局5月18日发布数据，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别增加至18个和28个，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。分析称，随着楼市新政与宽松货币政策效果的显现，房地产市场将持续回暖。
一线城市房价上升明显
国家统计局数据显示，4月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新房价格环比平均上涨0.3%。房价同比降幅收窄。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份70大中城市房价环比上涨主要是受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。
4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，这也是自去年5月以来，一线城市房价首次出现全面上涨；另外，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。
交通银行金融研究中心研究员夏丹表示，截至4月底，“3·30”新政已届满月，其利好效果率先在一线城市为主的重点城市得以体现，这些刚需和改善需求旺盛的城市对政策刺激的敏感度较大。在供给方面，4月各大房企开启“抢头条”模式，营销手段奇招频出，这是房企抢搭政策快车、抓住楼市回暖之势加速推货的典型反映。
夏丹认为，预计5月一线重点城市成交将继续回暖，新盘价格有上涨势头，二手房跳价现象也将增多，这些城市将迎来“红五月”。相比之下，供过于求的二三线城市受新政的提振作用较为有限，成交量难见明显起色，库存压力也使卖方不敢轻易大幅涨价。
中原地产首席分析师张大伟称，值得关注的一个现象是，之前的领跌城市出现企稳，温州、杭州等城市出现标志性止跌。
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