北京公寓豪宅持续升温 周成交首至30套

来源:地产中国网综合 2015-05-19 08:36:00

央行降息政策“落靴”后,北京豪宅呈现升温态势。

亚豪机构昨日(5月18日)下午提供给《第一财经日报》的统计数据显示,央行最近一次宣布降息之后的一周(5月11日~5月17日),北京别墅市场共有33个别墅项目实现成交,较前一周增加9个,累计成交99套,环比上涨141.5%,成交总面积近3万平方米,环比上涨165.6%,成交均价为3.2万元/平方米,环比前一周下跌2.0%。

除了别墅,北京公寓豪宅成交也颇为活跃。同样来自亚豪机构的数据显示,5月4日~5月10日,北京实际成交均价6万元/平方米的公寓豪宅项目中,有14个项目出现成交,共成交30套,成交总面积为0.52万平方米,环比此前一周,分别上涨了57.9%和48.6%。这是公寓豪宅周度成交量15周内首次冲至30套。

针对北京豪宅的近期表现,亚豪机构市场总监郭毅对本报记者分析,一方面,楼市整体回暖使得楼市前景光明,豪宅客群对中国房地产信心增强;另一方面,豪宅的成交周期长于一般普通住宅,因为豪宅置业客群名下通常有多套房产,腾挪购房资质需要一定的时间。

实际上,被称为“北京豪宅元年”的2015年,房企在北京的豪宅营销战争从这个5月开始正式打响,一些品牌房企积极推盘,一定程度上表现出对后市的乐观。以在北京握有相当土地储备的鲁能地产为例,该公司日前一改低调形象,在北京一举推出了包括格拉斯小镇、7号别墅在内的四个区域高端项目。对于这样的市场策略,该公司相关高层向本报记者透露,鲁能地产未来将继续关注北京的土地市场,如果有合适的机会,还将继续拿地。

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