受益旗下两只股票价格飙涨，万达集团董事长王健林身家一跃超过李嘉诚，成了亚洲最有钱的人。然而，资本市场风云变幻，首富易主亦是常事，新晋首富王健林能否打破这一规律?亚洲首富的位置上王健林能坐多久?冲击世界首富能否实现?

新首富来了

两个月以前，王健林在福布斯2015全球富豪榜中排名第29位，当时他的身家只有242亿美元。两个月以后，王健林身家迅速飙升近140亿美元至381亿美元，超越李嘉诚成为新晋亚洲首富。

这要归功于王健林的两个上市公司万达商业(03699.HK)和万达院线(002739.SZ)近期抢眼的股价表现。上市3个多月，万达院线从27.94元人民币的开市价一路暴涨到了167.8元人民币。王健林通过万达投资间接持有万达院线60.71%的股权，这部分股权对应的市值达572亿元人民币。

就连一度表现不尽如人意的万达商业，5月4日开盘后也冲高至每股68港元，其总市值首次突破3000亿港元。王健林家族通过万达集团持有万达商业24.3亿股，对应市值超过了200亿美元。

王健林还持有在美国上市的AMC的78%股权。截至5月4日，以30.75美元的收盘价算，这部分股权的市值在145亿元人民币左右。

王健林仅所持这三家上市公司的股权价值，就已经接近2000亿元人民币，折合320亿美元左右。

事实上，从4月下旬开始，王健林的排名就已经持续超过了李嘉诚和马云。4月以来，王健林掌控下的万达商业和万达院线两家上市公司，都出现了股价大幅上涨，截至5月初，万达商业的区间涨幅为33%，而万达院线的区间涨幅为74%。

王健林近日在接受媒体采访时表示，他正在朝世界首富的目标努力。据《福布斯》3月2日公布的2015年全球富豪榜显示，59岁的微软创始人比尔·盖茨蝉联榜首，其净资产达到792亿美元。这意味着世界首富的身家超过王健林目前身家的一倍。

新模式下的万达速度

显然，股价的上涨成为助推王健林身家暴涨的关键因素之一。事实上，近几年来，资本市场的风云变幻，使得首富易主的事件频繁发生。

在王健林之前，2014年9月，阿里巴巴在美国上市后股价大涨，2014年12月12日，彭博亿万富翁指数公布的数据显示，马云凭借着286亿美元的个人财富总额一度超过香港富豪李嘉诚(当时财富为283亿美元)，成为新的华人首富。但4个月后，马云又被李嘉诚反超。

“万达上市之后财富被迅速放大了”，王健林在接受媒体采访时表示，但之所以能够成为亚洲首富，除了资本市场的助推因素，更重要的还有自己的勤奋和战略以及受益于中国城市化快速进程的大平台。

有行业分析师认为，最近一段时间以来，万达集团提出了旨在从“重资产”向“轻资产”的第四次转型战略之后，长期掣肘万达商业扩张速度的资金瓶颈将得以化解，投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估，这使得资本市场对万达两家上市公司的估值进行了重新定位，才激发了股价的大幅上涨。

轻资产模式下，万达将实现翻倍扩张。

按照万达的目标，在未来5年时间内，万达将把现有的7000万平方米销售物业完全转化为轻资产项目，万达广场的开业数量也将由重资产模式下240-250个，翻番达到400-500个。

万达还要实现“2211”工程，即到2020年，做到企业资产2000亿美元、市值2000亿美元、收入1000亿美元、利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。届时，服务业收入、净利占全集团的比重超过65%，房地产销售收入、净利占比低于35%，万达商业地产将完全去房地产化，转型成为一家商业服务企业。

事实上，新模式之下的万达速度已经起航。4月24日，万达宣告将在四川省投资1620亿元，未来建21个万达广场，万达预计在未来3-5年时间内，在成都每一个行政区和周边的郊县都将建造一个万达广场，累计投资额将达到2250亿元;4月21日，万达在沈阳宣布计划在辽宁省总投资1200亿元，新建19个万达广场和1个文化旅游城，新投资的万达广场将覆盖辽宁全省各市。