首页>突破豪宅价格天花板 霄云路8号最高单价达50万
来源：地产中国网 2015-05-14 10:07:00 作者：石王洁
地产中国网讯 5月13日，市场有消息传出，合生·霄云路8号将推D5号楼近1000平米的空中四合院，单价36万起，最高达50万元/平米，总价在3.6—5亿元之间。合生创展集团北京地区品牌经理张亚岚对地产中国网表示：“16套空中四合院确实有年内推盘的打算，但是具体时间还未定。”
对于为何选择在此时推出，张亚岚表示：“这种产品虽然一直都有，但并没有往外推。今年以来豪宅市场比较火热，所以选择在此时也是顺势推出。”
实际上，据亚豪机构统计，2015年，北京将有包括西宸原著、中赫万柳书院、融创农展馆项目和保利首开东坝项目等在内的近20个顶级豪宅项目入市，售价均将超过10万元/平米。而伴随着大量豪宅的集中入市，以及核心区住宅供地的持续减少，有业内人士预测，北京的顶豪市场单价将在今年下半年突破20万。
合生·霄云路8号率先突破了北京豪宅价格的天花板。“地段和产品优势赋予了项目定价的想象空间。至于定价的高与低，要看购房者是不是买帐，购房者认可的价格就是被市场验证合理的价格。”亚豪机构市场总监郭毅分析道。张亚岚认为这并不会影响合生·霄云路8号的后期去化，郭毅也认为：“这种绝版产品本身就不是靠走量来获取利润的。”
随着入市豪宅项目的不断增多，消费者可选择的余地也随之增加。不过在张亚岚看来，合生·霄云路8号仍具备较高的价值。“我们产品还是比较稀缺的，毕竟四环以内适合居住的四合院已经越来越少了。北京市现有的四合院多位于文物保护区，而合生·霄云路8号既有产权又适宜居住，恰弥补了上述两者的遗憾。”她表示。
谈及合生·霄云路8号的竞争力，“合生·霄云路8号的户型为450平米起，而这已经是其他项目的最大户型了，这决定了我们跟其他项目的客群定位不同。他们可能定位的是改善型需求，但是合生·霄云路8号的已购人群多为外地开发商、实业企业家等身价几十亿的富豪。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
