4月份全国商品房销售面积增幅转正

来源:地产中国网 2015-05-14 08:34:00

原标题:4月商品房销售面积增幅转正 楼市回暖还需1年

13日,国家统计局公布数据显示,4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7 .0%,为2014年年初以来首次正增长。南都记者综合采访获悉,销售数据回正很大程度缘于一系列宽松政策,但地产新开工和拿地数据仍低迷,且库存高企,房地产回暖还言之尚早。渣打银行经济师申岚预计至少还要一年甚至更多时间。复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成认为,地产的下行趋势尚未根本反转,而政策方面只想阻止其下滑,不一定想促其上升。

销售数据首次回正

13日,国家统计局公布数据显示,4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长13.3%。

同时,1-4月,不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄,一线城市收窄幅度最大。1-4月份,4个一线城市商品房销售面积下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4个百分点;销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%,销售额下降4.5%,降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。非重点城市商品房销售面积下降5 .5%,销售额下降4.4%,降幅分别收窄4个和5.1个百分点。

“数据改善主要缘于楼市调控的松绑。尽管市场由供求决定,但市场跟着预期走,预期跟着政策走。”复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成接受南都记者采访时表示,目前经济下行压力大,而地产上下游关系到近60个行业。“虽然现在总体是调结构促转型,但不是一日之功,在此过程中政府也不希望地产掉得过多,下调过多。”

这意味着地产开始回暖了吗?“4月销售数据回升,主要是在一线及较大的二线城市,三、四线城市并未明显改善。而且销售改善并非明显的领先指标,我们更看重的新开工数据和拿地数据在下降。”渣打银行经济师申岚接受南都记者采访时分析,1-4月份,房地产开发企业土地购置面积同比下降32.7%,且从信贷数据来看,居民类中长期信贷量连续三个月下滑,宽松政策尚未落地,对购买者的支持并不到位。

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4月份全国商品房销售面积增幅转正
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13日,国家统计局公布数据显示,4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7 .0%,为2014年年初以来首次正增长。
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