原标题：高纬环球弃复星国际 20亿美元“嫁”戴德梁行

地产中国网讯 5月11日下午，市场传来消息称，作为国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行以20亿美元收购高纬环球。随后，戴德梁行向地产中国网确认了该消息：高纬环球与DTZ戴德梁行达成最终的合并协议，成为全球其中一家最具规模的房地产服务运营商。而这也宣告了此前传言的“复星国际20亿美元将参与竞购高纬环球”事件的失败。

戴德梁行称，合并后的新公司将以高纬环球品牌在市场上运营，收入将达55亿美元，全球人员超过43,000名，为全球机构、企业及私人客户管理物业面积达40亿平方呎。扩展后的全面服务，将既深入当地各布点的市场，同时亦拥有足够的规模，为全球各主要市场的客户提供核心服务。

戴德梁行现任执行主席Brett White将出任合并公司主席及行政总裁，他表示，高纬环球在专业以及地域上都与我们拥有特殊的互补性，不管是在纽约、伦敦还是上海，这是一个强势的合并。

完成合并后，现任高纬环球国际及欧洲、中东及非洲行政总裁Carlo Barel di Sant’Albano将担任高级环球领导职位，高纬环球北美洲行政总裁John Santora将成为执行营运总监及首席合并执行官，而现任DTZ环球行政总裁Tod Lickerman将成为环球公司的主席。

据了解，此次合作准备时间历时18个月。而今年三月，市场更传出另一家中国公司复星国际考虑竞购高纬环球，预计收购价20亿美元。但当时双方对传闻均保持缄默。

对于高纬环球为何被卖出，截至发稿时间，公司相关负责人仍未给予回复。不过，戴德梁行董事邱会曾在接受媒体采访时表示，可能的原因不排除来自意大利经济压力的影响。高纬环球最大股东Exor集团的实际控制人是意大利阿涅利家族，其控制的公司集团并不仅是高纬环球，在经济环境低迷冲击到家族业务时，考虑出售资产套现来应对。

对于此次合作，持有高纬环球80.1%股权的EXOR，TPG创始合伙人David Bonderman表示，“EXOR在过去8年对高纬环球的支持及市场定位，令这次极具潜力的合并得以完成。EXOR的管理为高纬环球的业务带来长足的增长，与DTZ合并后，将更能掌握全球房地产增长带来进一步资本化的机遇。”

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，新兴的代理机构不断崛起，且更能提供匹配度极高的服务，所以会冲击传统五大行的服务。尤其过去此类五大行过于注重高端物业，反而错过了其它中低端物业市场开拓机会。

实际上，2014年的中介市场风云变幻。在国内市场，链家地产四处出击，先后将安居客、德佑地产、中联地产拿下，而两个“积怨”多年的企业58同城和赶集网也握手言和，宣布合并。在国际市场上，并购潮也在上演。

去年11月，澳大利亚建筑公司UGL作价12.15亿美元(约66.4亿人民币)将戴德梁行卖给了中国香港太盟投资集团(PAG)、美国德克萨斯太平洋集团(TPG)和加拿大安大略省教师养老基金(OTPP)联合组成的财团。

戴德梁行股东几经变换，其中最赫赫有名的是现任香港特首梁振英。戴德梁行的“梁”便取自梁振英。公开资料显示，戴德梁行母公司DTZ控股，1999年与新加坡戴玉详公司及香港梁振英测量师行合并，故此中文命名为“戴德梁行”，当中“戴”是指戴玉祥，“德”则是DTZ音译，而“梁”则是梁振英。

2011年12月5日，UGL集团以7.57亿人民币的价格收购了戴德梁行。此后，梁振英退出并辞去戴德梁行亚太区主席一职。

对于国内外中介机构频繁发生的并购收购事件，严跃进指出，最大的原因是中介行业的黄金发展时期已经消逝。若不积极并购，在后续业务发展中就会势单力薄，竞争力变弱。这里面有三个冲击。第一，电商冲击带来的传统办公和商业项目吸引力的下降，这对于此类中介机构来说自然也会受到波及。第二，随着建筑技术的改进、城市郊区发展趋势的增强，很多传统市区的高端物业相关服务并不容易开展下去。第三，中介机构兼并潮加剧后，很多中介公司也会跟进，否则会陷入被动的局面。