搜房网再遭各地中介封杀 房产中介转型遭遇阵痛

来源:地产中国网 2015-05-11 08:13:00

从电商诞生起,其身带的“互联网思维”“价格战”“颠覆传统”,就与传统价格体系之间有着“道不同不相为谋”的隔阂。而传统价格体系与电商之间的战斗不会在短期内结束。在一场场“传统”与“颠覆传统”呼声此起彼伏的战争中,有些电商赢了,而在房地产行业,电商与“传统”的抗争才刚刚开始。

4月30日,深圳房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会发文对搜房网进行通报,勒令其停止0.5%佣金广告及涉嫌不正当竞争的行为,并按自律要求进行整改,压迫再度升级。

公开资料显示,以搜房网为代表的二手房电商交易平台,在各地不断遭到传统房产中介的围攻。继杭州、北京和上海之后,双方的战火烧到了广州。近日,《中国经营报》记者获悉,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。

一方面是原合作伙伴的抵制,而另一方面,以爱屋及乌、Q房网为代表的模式更轻量化的新型房产交易平台的诞生,似乎让搜房网受到了“双面夹击”。

“打通交易环节、减少中间环节是房地产行业互联网化的必经之路。”易观智库分析师钱文颖在接受记者采访时指出,从发展趋势来看,搜房网这类的房产平台将逐步从信息平台转向交易平台,交易环节更透明、信息更公开,是传统中介的直接竞争对手。

而一位房产平台人士在接受记者采访时认为,中介房产平台的矛盾短期内无法调和。

搜房网房源遭各地中介封杀

在被行业协会封杀之前,搜房网的压力也不小。3月27日,广州34家房产中介公司联合召开发布会并发布联合公告。公告表示,针对搜房网利用互联网平台优势截留客户信息并为己所用、直接从媒体平台变身中介成为竞争对手、从传统中介企业“挖角”造成行业恶性竞争、端口费不断升价以及低至0.5%的佣金等数宗罪,其下超过1000家门店将全面停止与搜房网合作。

一位此次中介联盟代表之一的满堂红市场部高级经理在接受媒体采访时表示,2010年搜房网跟广州每个中介都有在合同上承诺只做信息发布平台,不涉足线下二手房业务。

然而,2014年11月开始,搜房网突然转线下二手房业务。上述经理认为,搜房网这一做法严重违背了其当初的承诺,十分难以接受。原本的信息发布平台摇身一变成为抢其饭碗的中介机构,搜房网受到了集体围攻。

其中,记者发现,搜房网在北京等5个城市试点的“0.5佣金”模式似乎是彻底惹怒中介们的导火索。

公开资料显示,所谓“0.5佣金”模式,源自搜房网日前试点推出的“直客式”服务,即业主可以通过搜房网的PC或者APP委托房产,购房者则可以通过平台直接找到房源进行交易,由于中间节省掉了门店等固定支出和庞大的人员管理支出,全流程服务只需成交价0.5%的中介费。

据悉,业主可以通过搜房PC或者APP委托房产,购房者可以通过平台直接找到房源进行交易,全流程服务只需成交价0.5%的中介费。中间节省掉的是门店等固定支出和庞大的人员管理支出。这也是搜房在北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州、武汉(楼盘)、成都5个城市开始试点的“直客式”服务。

中介交易佣金是房产中介的主要收入来源,搜房网等互联网平台推出的0.5%佣金,对线下的房产中介而言是更致命的打击。这直接触及了房产中介的利益。”钱文颖在接受记者采访时认为,搜房网是房地产媒体平台出身,主要的盈利模式是营销服务和挂牌服务,换句话说房产中介是搜房网这种房地产媒体平台的主要客户。而现在搜房网等房地产媒体平台转型的路径本质上就是“去中介化”,以减少房屋业主和购房者之间的环节。

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来源:地产中国网2015-05-11 08:13:00
公开资料显示,以搜房网为代表的二手房电商交易平台,在各地不断遭到传统房产中介的围攻。继杭州、北京和上海之后,双方的战火烧到了广州。近日,《中国经营报》记者获悉,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。
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