融创与生命人寿角力

有媒体指出,郭英成亲自参与谈判是为了阻止融创收购佳兆业。对此,李小刚作出否认,他向《每日经济新闻》记者表示,双方仍在按照此前的协议推进要约收购。一位接近融创的内部人士也向记者证实,要约收购谈判尚未中止。

但佳兆业对于融创收购的态度逐渐发生转变。继孙宏斌于4月16日晚间带着融创团队约40余人全数撤离位于深圳的佳兆业中心后,根据《21世纪经济报道》于5月7日的报道,在佳兆业上海公司总经理办公室内,装有公章的保险箱被佳兆业上海公司人士藏了起来,去向至今未明,融创与佳兆业的矛盾出现越演越烈的迹象。“孙宏斌拿下佳兆业的意愿还是非常强烈的。”一位不愿具名的上市房企高管向记者表示,虽然融绿平台的争夺基本尘埃落定,但融创拿到的资产含金量较预期下降不少,不少项目都是尾盘。在这样的情况下,要想通过并购做强做大,佳兆业在一线城市所拥有的资产储备显得更为关键,尤其像深圳这样的城市,通过“招拍挂”已经很难拿到地,佳兆业的土地价值还是非常明显,因此孙宏斌不会轻易放手。

但对于融创而言,收购的阻力不仅来自债权人,还来自与郭英成关系密切的二股东——生命人寿。自4月初佳兆业深圳项目正式“解锁”后,此前一直按兵不动的生命人寿突然宣布向佳兆业提供13.77亿元贷款。根据财新网的报道,生命人寿私下与债权人接触,表达了接盘的意愿。

生命人寿于4月30日公布的2014年年报显示,由于在佳兆业的投资上计提了相关减值准备,导致公司净利润较2013年同比下滑了35.8%。但随着房地产回暖的势头愈发明显,尤其是深圳房价出现新一波上涨势头,对于手握重金、总资产达到2389.2亿元的生命人寿而言,抄底佳兆业并挽回损失的时机也许到了。“融创与生命人寿都属于强势角色,一山不能藏二虎。”黄立冲说,此前佳兆业锁房危机未解,是生命人寿一直不敢出手的主要原因。随着不明朗因素消除,拥有资金实力的生命人寿自然更希望通过一己之力拿下佳兆业,实现利益最大化,郭英成也更愿意支持生命人寿,因此双方的角力有可能令佳兆业前景更加扑朔迷离。

（来源：每日经济新闻）