馅饼还是陷阱
“对于豪宅产品来说，这种依靠赠送面积的手段来吸引购买力并不是长久之策”，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，从销售竞争方面来看，这种不良的销售竞争模式，也会影响市场正常的销售秩序。
对于买房者来说，所“赠送”的面积确实可能带来超出他们预期的产品，促使其购买欲望提升，影响购买决策，不过，这种“赠送”往往也存在一定的风险。宋辉说，比如部分项目为了“送面积”可能改变房屋自身的结构或者设计强度，形成日后的安全隐患，同时日后在相关标准和审查更加严格之后，可能还会形成一定的违规风险。
严跃进也认为，赠送面积的做法其实最终利好的是房企而非购房者。虽然对于购房者而言，似乎是有好处可得，但房企其实在报价上也已经提高了，而且后续物业管理费是按什么样的建筑面积进行计算，这个也需要购房者留个心眼。
“从根本上来说，深耕客户需求、细分市场、打造差异化的产品，并在后续服务上有所突破，才应该是提高豪宅产品核心竞争力的手段”，严跃进说。
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