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一线楼市五一成交火爆五月或成房价反弹拐点

来源：中华工商时报 2015-05-07 08:35:00 作者：何翠云

五一期间，记者走访了北京周边楼盘，人气爆满，各楼盘都加大折扣优惠力度，如减少首付、总价折扣、返现等，实实在在让利吸引客户。如燕郊孔雀城各种优惠算下来，一套房总价较平日少了10多万元。据燕郊孔雀城销售人员介绍，五一前两天学府澜湾就卖出去240多套，他当日也有签约两套的业绩。

新政楼市利好继续发酵，五一期间多个一线城市楼市火爆，成交活跃，销售回暖迹象明显。

有关数据显示，在五一小长假期间，北京、广州以及深圳新房住宅成交同比涨幅分别达约两成以上。业内人士表示，虽然三四线城市库存高企、需求不足，但一线楼市5月迎来开门红，5月后市看涨。有预测认为，5月或成为房价反弹“拐点”。

广州新开盘数量同比增八成平均去化率52%

五一假期，广州一手住宅市场火爆。一方面，受政策刺激影响，广州各大房企加紧开盘推新动作，今年加入五一推盘大战的楼盘数量，比去年同期激增超八成。

据中原研究部监测，5月1-2日，共有20个楼盘开盘或推新，总推货量2009套，平均去化率约52%。其中明星盘香江国际金融中心，五一加推60套单位，延续一周前的日光盘效应。

另一方面，各开发商趁五一黄金周，举行各种促销优惠活动，成功造势吸引大量客户。如位于黄埔客运站的万科黄埔仓，五一假期举行“摇房节”活动，人气爆棚。又如保利地产，五一期间，所有在售楼盘全线8.8折起。同时各种营销策略如“零首付”、“送股票”、“无理由退房”等均被推出，真正做到让利跑量。据监测，广州全市一手住宅的新推盘价格保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。

据了解，今年五一是广州楼市获近4年最好的。在签约量方面，五一前两天签约354套，日均177套，相比去年同期的135套增长30%以上。

新政利好下，各开发商抓紧五一商机，加大促销优惠的力度，去库存，确是明智之举，业内人士分析。

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