一线楼市五一成交火爆 五月或成房价反弹拐点

来源:中华工商时报 2015-05-07 08:35:00

北京假期三天新房网签324套环比上涨九成

据北京市住建委数据显示,5月1-2日,北京市新房成交共计201套,相比去年同期上涨18.9%,成交面积达7647平方米。事实上,去年北京五一假期三天北京楼市一二手住宅共计才成交200套,新房成交仅169套,创下2009年来最低值。

根据链家地产统计数据,2015年五一假期,北京新建商品住宅网签量为324套,环比上涨91.7%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交218套,比去年五一假期上涨32.1%。

据报道,位于海淀区的万科如园项目,以“五一五亿”的销售业绩,再次塑造楼市“日光盘”。

仅五一假期三天时间,方兴地产亦庄金茂悦项目接待了近500组看房家庭,认购达到40余套住房。

五一期间,记者走访了北京周边楼盘,人气爆满,各楼盘都加大折扣优惠力度,如减少首付、总价折扣、返现等,实实在在让利吸引客户。如燕郊孔雀城各种优惠算下来,一套房总价较平日少了10多万。据燕郊孔雀城销售人员介绍,五一前两天学府澜湾就卖出去240多套,他当日也有签约两套的业绩。

链家地产市场研究部李巧玲认为,今年的五一假期与去年相比,出现一定的好转。但是从历史交易水平来看,仍处于偏低水平。

李巧玲分析,4月份以来,北京新建住宅期房市场的供应量偏小,仅为去年同期的19%,也在一定程度上抑制了需求的释放。

数据显示,目前北京新房库存量已从高位下滑。据亚豪数据,4月北京仅新增供应2464套商品住宅,而当月成交量则高达9218套。截至5月4日,北京商品住宅库存量已降至78904套,跌破8万套大关,并创下近10个月新低。

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来源:中华工商时报2015-05-07 08:35:00
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