在传统行业纷纷拥抱互联网的大潮下,越来越多的房企正在以不同形式加入“互联网+”大军,包括保利与京东合作、万科、方兴与淘宝联合。而无论是商业地产还是住宅地产,都不可避免地以互联网思维方式来分析用户的服务需求。
近期由北京保利发起成立的商办平台,覆盖了北京所有公建项目,融合政府政策、银行金融、保利商业、保利文化等为一体,改变开发售卖的简单营销模式。“借鉴互联网思维,未来房地产产品互联网营销需要解决的是互动、服务、口碑传播、拓客和转化。”专业人士表示,商业地产已悄然步入专业服务的快车道,其专业化服务价值也在进一步凸显。
事实上目前开发商通常选用的方式,是利用第三方电商平台,提前拓客、蓄客、锁客,利用渠道优势,帮助项目产生直接售卖。在4月的第三届保利房展会上,保利地产已与京东有过合作,当时其公司旗下10城26盘参与联动,凭京东订单可享现场购房额外5000元优惠,京东家电也拿出了全场5折起的优惠。
保利与京东的强强联合,是一次构建在品牌互信上的跨界整合。而从万科来看,其触网的形式是以生活服务类移动互联产品为主,作为物业服务的延展,最终成为新房销售的口碑传播与渠道转化平台;万达则是联合百度、腾讯重金50亿元布局,意图打造自己的O2O电商帝国。显然,房地产的发展已经无可避免地撞上互联网。专业人士判断,未来谁能更快更好地将其嫁接入房地产,谁就将占领下一个制高点。
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