首页>京首套房贷利率略有折扣 二套房上浮10%仍为主流
来源:新华网 2015-05-06 09:16:00 作者:刘觅觅
继3月30日降低二套房贷首付比例的政策发布至今已一月有余,北京各银行的个人房贷政策并没有如预期般放松。记者近日了解到,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度略有所扩大。
二套房贷首付至少五成利率不低于基准1.1倍
“330新政”中最大的调整即是二套房首付成数下降,即二套房贷首付比例下限从以前的60%至70%降为40%,但市场上很少有银行执行二套房贷首付四成。
记者以购房人身份致电工商银行客服,工作人员表示,目前的个人贷款政策是首套房首付至少三成,利率执行基准利率(5.9%);二套房首付比例最少五成,如之前有过贷款记录,首付比例至少六成,利率不低于基准利率的1.1倍,即6.49%。农业银行、北京银行等工作人员也表示,目前首套房仍执行基准利率,具体有无优惠要看银行合作的项目或中介,根据贷款人的具体情况而定。
记者随机采访了几位中介的置业顾问,他们表示,据目前了解的情况,北京地区各大银行对二套房贷首付比例执行5成,利率仍保持上浮10%,部分银行首套房利率有折扣,一般为九折。
据融360监测数据显示,全国35个主要城市524 家银行中,仅171家银行陆续执行新政,不足总数的四成,新政落地速度较为缓慢。北京地区共有18家银行下调了二套房首付成数,其中有13家下调至5成,3家下调至4成,2家下调至6成。目前首付5成为主流的二套房贷款政策。尽管如此,银行首套房贷款利率继续表现为稳中有降。数据显示,上月有57家银行下调房贷利率,33家银行利率上涨,首套房利率连续10个月下降。
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