首页>房企业绩冷热两极分化 开发商“喊涨”底气不足
来源:新华网 2015-05-06 08:34:00 作者:陈凯茵
开发商“喊涨”底气不足
近来,不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显,新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多,不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。
但业内普遍认为,在各城市库存高压尚未解除的情况下,绝大多数开发商并不会选择贸然涨价。
“实际来看,涨价的楼盘项目并不多。” 亚豪机构市场总监郭毅表示,即便是供需矛盾较缓和的一线城市北京,目前楼市也仍然不具备涨价动力。
中指院指出,随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位,短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看,各城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。
不过,由于房企去库存的步伐仍在加快,因此,“房企二季度业绩可能会企稳。”东兴证券预计。
亿翰智库分析,伴随政策助力,一季度购房需求正进入积蓄期。积蓄期后,房企在二季度内或将迎来置业需求入市,房企为了在6月竞争中获胜,4、5月份是个较好的通过小幅优惠出货的窗口期。
也有业内人士提醒,从“330新政”之后的成交数据来看,虽然一二线城市相对较好,但三四线城市表现仍然较弱。整体而言,由于诸多城市库存依然高企,加之土地消化周期过长,需求过度透支,房价调整尚未到位,楼市供需关系正在走向新平衡。
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