房企业绩冷热两极分化 开发商“喊涨”底气不足

来源:新华网 2015-05-06 08:34:00

回归正常利润成为趋势

尽管在新政的促进作用下,部分城市从4月份开始出现楼市销量回暖的迹象,但前期积累的高库存并未得到完全消化,去库存仍然是楼市主旋律。

数据显示,3月末,全国商品房待售面积64998万平方米,比2月末增加1076万平方米。

为了加速去库存,不少房企开始“变阵”,加紧在营销上下功夫。保利地产首先祭出“保利地产是个P”营销炒作方案,赚足购房者眼球。紧接着,恒大副总裁何秒玲宣布并承诺集团全国所有项目次日起实施“无理由退房”。万科地产也没有袖手旁观,打出“退X大买万科,你无理由退房,我退房无理由”的宣传旗号。随后,绿地绿城旭辉房企跟进,各大房企频繁接招,为营销造足了势。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,恒大2015年率先打出全国项目“无理由退房”计划第一枪,意味正式打响房企主动去库存的促销战。

易居地产研究院研究员严跃进则表示,房企为了去库存,在营销方面花费颇大,这也会损耗房企利润。

此外,严跃进表示,随着地价占房价比例越来越高,开发商利润空间会不断被挤压。房企已告别高利润时代,回归正常利润成为趋势。

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房企业绩冷热两极分化 开发商“喊涨”底气不足
来源:新华网2015-05-06 08:34:00
业内普遍认为,今年楼市“红五月”的含金量恐怕也要大打折扣。有分析称,库存高压尚未解除,当下很多房企并不敢涨价,即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市,开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。
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