中粮地产一季度主盈利跌237% 担保余额占净资产86%

来源:地产中国网综合 2015-05-05 09:09:00

原标题:中粮地产15年一季度主盈利跌237% 担保余额占净资产86%

日前,中粮地产发布了2015年第一季度报告,营业收入约为6.49亿元,同比下滑33.22%;归属于上市公司股东的净利润约为7193万元,同比增长7.29%。

地产与金融类公众号《地产金融视界》第一时间注意到,扣除非经性损益,2015年第一季度,中粮地产归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元,同比下滑237.14%。

同时,截止2015年第一季度末,中粮地产的短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券合计205.31亿元;对此,中诚信证券评估有限公司(以下简称“中诚信”)指出,中粮地产债务期限结构不甚合理、未来面临一定的资本支出压力等因素可能对公司信用水平带来挑战。

截止2015年4月22日,中粮地产及控股子公司担保余额约为51.24亿元,占截止2014年底经审计归属于上市公司股东净资产的比重近86%。

七年来第一季度营收首次下滑

地产金融视界》梳理发现,以第一季度为期间,2009年到2015年,中粮地产营业收入分别约为1.16亿、3.39亿、3.88亿、8.39亿、9.66亿、9.72亿和6.49亿元,一直呈现扩大势头,直到2015年第一季度,营业收入同比下滑33.22%;中粮地产给出的解释是,商品房销售结算收入较上期减少所致。

纵观整个行业形势,2015年第一季度,商品房销售面积为1.8254万平米,同比下降9.2%,其中住宅销售面积下降9.8%;商品房销售额1.2023万亿元,下滑9.3%,其中住宅销售额下降9.1%。

然而,在收入下滑的情况下,中粮地产的盈利却“逆势增长”,这与金融街(000402,股吧)的情况“殊途同归”,都是仗着非经常性损益。只不过,金融界是靠不断改扩建位于北京金融街中心项目,做大投资性房地产公允价值变动损益来“充实”利润;中粮地产是靠出售金融资产来维持业绩。

2015年第一季度,中粮地产投资收益约为2.33亿元,相较于2014年第一季度1070万元,增长2074.63%;中粮地产坦言:“主要是本期可供出售金融资产处置收益较上期增加。”

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中粮地产一季度主盈利跌237% 担保余额占净资产86%
来源:地产中国网综合2015-05-05 09:09:00
日前,中粮地产发布了2015年第一季度报告,营业收入约为6.49亿元,同比下滑33.22%;归属于上市公司股东的净利润约为7193万元,同比增长7.29%。
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