谈远洋商业规划:
坚守核心城市 实现弯道超车
随着北京颐堤港、成都远洋太古里、北京未来广场等多个商业项目的顺利建成并成功运营,远洋在商业地产领域已收获渐丰。而未来远洋还将继续与太古地产合作,重点投资处于一二线城市核心位置的大型综合体;同时,远洋地产也将长期持有一定规模以社区集中商业为主的自有商业零售品牌。
陈雷强调远洋的商业投资将依然坚守一二线城市的核心商圈,“随着城际交通的发展,绝不会每座城市都变成独立的商业中心,而会更强调各城市之间功能的配合,越是核心的城市才真正具有商业价值”。虽然也面临拿地难、成本高等问题,但陈雷认为,高投资往往带来高回报,而政府对于旧城改造精耕细作化的需求,以及地铁对于城市交通格局的大力调整,也使得优质的商业项目依然有机会获取核心地段的土地。
但远洋地产并不会走规模扩张、批量取胜的道路,“远洋不会做快速复制的产品,而走的是弯道超车的概念,以耐力打造拥有长久价值的项目”。这与“绅士”太古的逻辑不谋而合,或许也是双方能够结成战略伙伴的关键基因。
而这样一对志同道合的伙伴,在强强联手之后也产生了1+1>2的效应。“双方的合作十分民主,专业上各有主导,但又要达成共识,通过共同负责合作项目的全业务流程,相互融合,取长补短,进而变成‘共长’。”陈雷坦言,在共事近9年、共同走过两个完整的项目后,远洋地产在发挥自身的房地产开发优势的同时,也从太古地产成熟的商业运营经验中取经,在招商运营能力上大为获益。
“三生有幸!”这是陈雷对于双方能够达成战略合作共同开发品质项目的感叹,而这样的合作还会继续。李明也曾用“已有‘孩子’出世,希望未来可以一起孕育更多‘孩子’”来比喻双方企业的亲密关系。但对于下一个“孩子”的出生地,双方仍在慎重选择中,毕竟每一个“孩子”都是一个全新个体。。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产