佳兆业年报再延期 官方人士称不排除国企接盘

来源:地产中国网 2015-05-04 15:57:00

记者多方求证获悉,融创原计划5月上旬开董事会,将收购佳兆业与融绿平台项目两件事一起过会。目前看来,融创董事会也有延期可能性。

眼看2014年报发布的最后期限——4月30日将到,佳兆业(01638.HK)不得不在4月29日发布一则公告,再次宣布年报发布延期,该公司股票也继续停牌。而境外债权人此前已否决佳兆业的重组方案,年报发不出来,则第二次方案也无法推进谈判。

距离融创佳兆业创始人郭氏兄弟签署的股权交易合同有效期限7月31日,还有3个月。21世纪经济报道记者日前采访深圳房管局相关人士独家获悉,佳兆业僵局尚无法破冰。现在深圳市政府人员都在准备下个月的市党代会,之后可能要面临政府相关部门的调整。深圳前海蛇口自贸区挂牌事项已被列为当下政府工作重中之重,佳兆业重组已被暂时搁置。

上述政府人士还透露,如果融创中国(01918.HK)退出佳兆业重组,不排除有某家国企接盘的可能性。

郭英成被爆涉违规交易

“政府一开始是想通过市场和法制的力量来解决这个事情。”一位接近佳兆业董事会的知情人士称。例如尽最大努力解除了对佳兆业房源的锁定。

21世纪经济报道多方采访获悉,深圳市政府方面曾经有一个三人小组来推进佳兆业的债务重组,但事件的复杂性显然超过了各方的预料。

4月30日,21世纪经济报道联系佳兆业年报审计会计师事务所普华永道,求证年报发布日期,得到的官方回复是:“鉴于客户信息保密原则等相关公司规定,以及职业和法律上的要求,普华永道不对客户相关事宜发表评论”。

佳兆业僵局自从该公司2014年年报无法及时披露而停牌开始出现,至今一个月过去,境外债权人重组方案、年报披露、融创收购等一无进展。而最近又有佳兆业董事局主席郭英成的不利消息释放出来,比如郭英成出让国民信托的交易可能涉嫌违规。据媒体公开报道,郭英成去年年中以约30亿元收购了国民信托。而国民信托4家股东中的3家股东,今年2月份至3月份之间已相继完成了投资人及法定代表人变更,变更后3家股东公司的实际控制人均为富德生命人寿董事长张峻。

知情人士透露,汇丰向监管当局表达了对此项交易的担忧。汇丰与国民信托设有对等持股的合资公司汇丰人寿保险有限公司,该交易将使汇丰人寿中方股东变成具有竞争关系的生命人寿。

根据银监会相关规定,境内非金融机构作为信托公司出资人,应当承诺3年内不转让所持有的信托公司股权(银监会依法责令转让的除外)。

事实上,去年底开始,郭氏家族一直在变现资产,例如东莞子公司的关联交易。另据佳兆业内部人士反映,公司现金流仅剩1亿多,扣除这个月员工工资之后,现金流几近枯竭。实际上,高额负债已经让佳兆业净资产为零。

融创或延迟股东大会

佳兆业年报延期发布,此前公司高管不断离职。据4月29日公告披露,佳兆业年报仍无法发布的原因是,普华永道的会计师对佳兆业提供的数据不认可,需要更多的证据来确认这些数据,公司方面已经成立了由两名独董组成的独立委员会,负责处理此事。

21世纪经济报道记者多方求证获悉,融创原计划5月上旬开董事会,将收购佳兆业与融绿平台项目两件事一起过会。目前看来,融创董事会也有延期可能性。

4月29日,融创发布公告称,原计划关于收购融绿平台公司的通函最迟于4月30日寄发股东,但由于公司需要额外时间编制及落实相关资料,不得不延期到6月30日或之前。融创推迟寄发收购融绿的通函,是否与融创股东大会的召开时间、并购佳兆业等有关,尚不得而知。“这事情拖不到7月31号。”前述接近佳兆业董事会知情人士对21世纪经济报道透露,境内银行一旦采取对佳兆业资产保全行动,佳兆业将很快陷入破产窘境。

翻阅香港联交所此前关于佳兆业股权披露信息以及相关公告可见,对于收购融创可以选择豁免,一旦选择豁免的话,即便重组方案未得到债权人同意也阻拦不了,收购完之后,如果那一刻还没达成一致,双方还得继续谈判。并购能否顺利推进,系于佳兆业年报的发布。而佳兆业审计报告导致的僵局如何打破,郭英成责任攸关。(来源:21世纪经济报道)

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